第一章 项目概况1.1 项目名称高新技术产业开发区西区土地储备项目1.2 项目承办单位及法人代表项目承办单位：xxx 县土地储备中心项目负责人：1.3 可行性讨论编制单位 编制单位：xxx 市工程咨询公司 资质证书号：工咨乙 00010231.4 项目拟建地点 该项目位于 xxx 高新技术产业开发区西区启动区，距 xxx市中心区西南 15 公里的小冀、七里营、翟坡三镇交界处。1.5 编制依据1.项目可行性讨论报告编制委托书；2.《xxx 高新技术产业开发区西区概念性总体规划》；3.《xxx 市国民经济和社会进展“十五”计划及 2025 年远景目标》；4.《投资项目可行性讨论指南》；5.本工程根据类似土地开发项目进行估算。6.项目单位提供的有关资料。1.6 讨论工作的范围 根据国家对建设项目可行性讨论阶段的工作范围和深度规定，本报告在对土地储备项目有关地块目前的状况进行了实地查勘，对项目建设的背景及必要性、规划指导思想、原则、依据及进展、地理位置及现状条件、投资估算与资金筹措、经济效益分析等方面进行了综合讨论和分析，为项目的决策提供可靠的依据。1.7 项目概述1.7.1 项目开发的必要性城市土地开发是新城镇建设、旧城区更新和城市空间扩展的直接表现，是城市化进展的客观要求，也是实施城市规划、调控土地供给、开展城市经营，为城市基础设施建设筹措资金的主要手段。为了充分挖掘土地极差资源，促进工业调整、重组与转移，已经变得非常迫切。因此,进行 xxx 高新技术产业开发区西区土地储备十分必要。1.7.2 项目选址该项目位于本次规划的 xxx 高新技术产业开发区西区启动区，该位置符合 xxx 县进展的总体趋势和区域进展战略，符合xxx 县土地利用总体规划，具有优越的交通优势。1.7.3 开发规模与内容本项目为西区启动区内六块土地的储备，规划净用地 84.6677 公顷(约合 1270.02 亩)。1.8 投资估算与资金筹措本项目总投资 7371 万元，资金来源为国家开发银行贷款和 xxx 县自筹。1.9 结论与建议1.9.1 结论高新技术产业开发区西区位于三镇的交界处，区内具备一定的工业基础及新城建设投入的 1.5 亿元形成的路网、电网等基础设施条件，使得该地区完全具备吸引外资，加速进展的客观条件，因此因势利导，在这一区域内规划开发区，进行集中连片开发，符合经济进展的客观规律，不仅对于区域经济的进展具有重要的意义，而且可以充分利用新城建设投资所形成的闲置工程，使之发挥投资效益，具有直接现实的意义。建设西 ...
