关于印发新版《烟台市住宅工程质量分户验收指导手册》的通知各县市区质监站（建管处），市站各监督科室、分站，有关单位：现将新版《烟台市住宅工程质量分户验收指导手册》印发给你们,请仔细贯彻执行。2025 年 1 月 1 日后新开工的工程按新版《烟台市住宅工程质量分户验收指导手册》执行，2025 年 1 月 1 日前开工的工程可参照执行。烟台市建设工程质量监督站 二〇一七年十一月二十三日烟台市住宅工程质量分户验收指导手册烟 台 市建 设 工 程 质 量 监 督站二〇一七年十一月编 制 委 员 会顾 问：林涛 宋志方主 任 委员：林世乐副主任委员：刘辉生 董海波委 员：（按姓氏笔画为序）于云勋 王宏超 史本全 李军 刘天华 刘晓东 刘瑞伟 刘庆顺 汪俊波 张维臣 高岩青前 言2025 年 4 月市质监站出台了《烟台市住宅工程质量分户验收指导手册》，对法律规范烟台市住宅工程质量分户验收工作发挥了重要作用。但近几年，随着《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2025）、《住宅室内装饰装修工程质量验收法律规范》（JGJ/T 304-2025）、《建筑电气工程施工质量验收法律规范》GB50303-2025 等法律规范重新修订，山东省工程建设标准《建筑工程（建筑与结构工程）施工资料管理规程》（DB37/T5072-2025）、《建筑工程（建筑设备、安装与节能工程）施工资料管理规程》（DB37/T5073-2025）重新修订、施行，以及《烟台市精装修住宅工程质量管理暂行办法》（烟建质安〔2025〕49 号）、《烟台市初装修住宅工程验收条件规定》（烟建质安〔2025〕54 号）、《烟台市住宅工程质量常见问题防治措施》（烟建质安〔2025〕36 号）等文件陆续出台，原指导手册已不能满足实际需要。为了进一步法律规范分户验收的做法，使分户验收真正达到让业主满意的效果，市质监站对分户验收的分项和检验批划分、内容、表格、检查方法等进行了调整。本次调整的内容主要包括以下几个方面：1、明确了进行分户验收的时间，按《住宅室内装饰装修工程质量验收法律规范》（JGJ/T 304-2025）的规定应在单位装饰装修工程验收前。 2、对分户验收的分项和检验批划分按《住宅室内装饰装修工程质量验收法律规范》（JGJ/T 304-2025）进行了调整。 3、对分户验收相关表格的样式按山东省工程建设标准《建筑工程施工资料管理规程》进行了调整。 4、对分户检验批质量验收记录的内容按《住宅室内装饰装修工程质量验收法律规范》（JGJ/T 304-2025）...
