住宅分户验收法规依据及分户验收实施程序VIP专享

住宅分户验收法规依据及分户验收实施程序一、分户验收法规依据1.1、《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB503-21 )1.2、《建筑工程质量检验评定标准》(GB50301-21 )1.3、《建筑装饰装修工程质量验收法律规范》(GB50210-21 )1.4、《屋面工程质量验收法律规范》(GB50207-22 )1.5、《地下防水工程质量验收法律规范》(GB50208-22 )1.6、《建筑地面工程施工质量验收法律规范》(GB50209-22 )1.7、《民用建筑设计通则》GB50352-251.8、《建筑玻璃应用技术规程》(JGJ113-29 )1.9、《建筑给排水及采暖工程施工质量验收法律规范》(GB50242-22 )1.10、《建筑电气工程质量验收法律规范》(GB50303-22 )1.11、《通风与空调工程施工质量验收法律规范》(GB50243-22 )1.12、《民用建筑工程室内环境污染控制法律规范》GB50325-211.13、《杭州市住宅工程质量分户检验管理暂行规定》杭建工发(27 ) 164 号文1.14、设计图纸及工程变更联系单二、分户验收实施程序2.1、确定每户(套)住宅和公共部位验收项目、内容和数量，绘制测量点分布图。落实质量检查人员和检查工具。2.2、质量分户验收以检查工程观感质量和影响使用功能的质量为主，主要检测验收下列项目：楼地面、墙面和顶棚质量；门窗安装质量；栏杆安装质量；防水工程质量；室内空间尺寸；给排水系统安装质量；室内电气工程安装质量；公共部位、共用设施质量；其他规定要求检查的内容。2.3、质量分户验收结果不符合要求的，由建设单位组织各方主体提出处理整改意见。并在整改完毕后，重新组织验收，做好相关记录。2.4 质量分户验收项目墙面、地面和顶棚面层质量1、验收内容：1）、地面空鼓、裂缝、起砂；检查方法及数量：小锤轻击和观察。全数检查。并做好记录2）、墙面和顶棚空鼓、裂缝、脱层、爆灰；检查方法及数量：小锤轻击和观察。全数检查。并做好记录3）、有排水要求的建筑地面面层与相连接各类面层的标高差。检查方法及数量：钢尺检查每一处不少于 2 点。全数检查。并做好记录2、验收标准：1）、地面空鼓面积不应大于 4cm2，且每自然间不多于 2 处可不计；不得出现裂缝和起砂。（裂缝应按有关技术要求、规定进行整改处理）2）、墙面和顶棚无渗漏、空鼓、脱层、裂缝、爆灰。3）、有排水要求的建筑地面面层与相连接各类面层的标高差应符合设计要求。门窗安装质量1、验收内容：1）、外窗台高度检查方法及数量：钢尺检查，每一处不少于 2 点（每一窗台记录最低点）。全数检查。并做好记录。2...