旧住房综合改造项目加固的设计分析VIP专享

旧住房综合改造项目加固的设计分析某旧住宅楼原房型为合用厨、卫，现通过在北侧扩建的方式实现在厨卫均在套内的成套改造。原结构因年久，存在部分墙体承载力不足和梁板开裂、裸筋、钢筋锈胀、平顶预制板拼缝等损坏现象。改造后原结构荷载有所增加，故对原有基础进行加固。扩建部分和原结构部分基础均采纳筏板＋桩，以减少房屋的沉降量对原有房屋的影响。介绍了加固设计方案和细部构造情况。利用碳纤维片材加固出现损坏的梁、板。改造后设计后续使用年限为 30 年，安全等级为二级。1 工程概况本工程为上海某旧住房综合改造项目，该项目原建于 20 世纪50 年代,房屋为多层住宅楼。结构类型为六层混合混结构，纵横向承重体系。房屋各层均有圈梁，但未见构造柱。房屋北侧布置楼梯间和厨房、卫生间，南侧为卧室。原房型为合用厨房间、卫生间，部分独用卫生间，本次改造主要通过北扩的方式，原有楼梯拆除，新做单跑楼梯间，走道北移，保持原有的楼梯间样式及疏散方式不变，各室入户门至疏散楼梯间距离保持不变。根据建筑功能调整的需求，做部分扩建，扩建部分均为砖混结构，并对保留部分的结构进行加固处理。本次设计为“空心房”改造，在项目实施前，住户需把所有物品搬离房屋。改造完成后续使用年限为 30 年，原建筑保留部分满足承载力要求。2 房屋基础设计经现场开挖检测,房屋承重墙和轴 C、轴 D 处混凝土柱下的基础形式为混凝土条形基础，轴 A 和轴 B 处混凝土柱下的基础为混凝土独立基础。原有房屋的建造时间较长，房屋改造后荷载增加，因此对原有基础进行加固，采纳筏板+桩。扩建部分基础采纳筏板+桩，用以减少房屋的沉降量对原有房屋的影响。因本项目为加建电梯、扩建厨卫工程对振动、噪音、环境污染等控制要求严格，且施工场地狭小，在周围环境允许的条件下，桩型比选厚选择静压锚杆桩。基础底板厚为 450，桩采纳 250X250 锚杆静压桩,桩长 8 米，分 4 段，桩基持力层为 2-3-2 层土，单桩承载力设计值 160KN，桩身混凝土强度等级 C30。3 保留部分结构的加固处理现有房屋存在部分梁板开裂、裸筋、钢筋锈胀、平顶预制板拼缝等损坏现象。3.1 板加固处理。3.1.1 对板底只存在裂缝的情况处理方法为：先对裂缝进行灌浆处理，然后在裂缝两侧粘贴碳纤维进行补强加固。具体做法如图2 所示：3.1.2 对板底同时出现钢筋锈涨处理方法为：先凿除锈涨处酥松部分混凝土，对锈蚀钢筋采纳除锈阻锈处理，然后用高强聚合物砂浆对破损处...