某社区业委会年度工作报告材料 尊敬各位 您们好！ 自业 成立以来，在__社区领导关怀指导及广阔业主的大力支持下，本着“维护全体业主合法权益的原则，积极开展工作。现将一年来开展的工作 经营性收支情况报告如下，同时请广阔业主提出意见和建议。 一加强自身建设，提升自主管理水平 业委会注重加强对业委会工作的政策法规的学习和宣传，积极参加江干区 zf 和丁桥镇组织的业委会建设 管理知识培训以及住宅小区电梯安全管理座谈会。结合__苑业委会实际，完善人员分工、值班制度、财务管理制度等各项规章制度，使业委会内部管理和外部监督有规可依。并在工作中不断予以总结改进，提高业委会成员履职的素养和能力。业主委员会一年来共召开大小会议 28 次，所有委员们都利用业余时间参加会议，为小区更好地进展共同出谋划策。本届业委会在很多事务的决策过程中也会存在着争议和不同的看法，但都坚持了少数服从多数的民主决策制度。 二坚持值班制度，推动小区业主自治 为搭建业委会与业主的沟通平台，定于每月 5 日 25 日晚上 19：30 分—20：30 分为值班接待日。从 2025 年 8 月 5 日起正式实行值班制度，同时，在业委会办公室门口设立了“__苑业主委员会建议箱”，广泛听取业主意见和建议。共值班 25 次，虽然很少接到业主的反映和投诉，业委会成员将一如既往地履行值班任务。 同时坚持业委会召开业委会工作会议时，邀请小区业主代表和社区代表参加，推动小区业主自治工作。 三维护业益，尽量挽回流失资金 业委会本着维护业益宗旨，在审核经营性收支报告时，严格把关，对有异议地方及时向物业 提出。如在广告收入以及税收完税上作了调整，把原税费按总收入金额缴税改换成完税后金额按比例分成。业委会通过多次与上海__物业公司交涉，最终拿回了2025 年至 20__年 3 月的经营性收入共计：__元。 四维保坚持原则，确保业主人身安全 2025 年 8 月 15 日，小区 46 台电梯原维保单位（__公司）到期，上海__物业公司没有征得业委会意见与**公司签订了维保协议。业委会得知情况后立即召集业主代表业委会成员、__物业公司以及两家维保单位，召开了关于__苑小区电梯维保事宜协调会议，会上业委会坚持原则，不认可__物业擅自签订维保协议的做法，声明与中 XX 公司签订的维保协议无效，表明在__元/台同等价格上仍选择__公司维保。通过协调最终结果从 20__年 9 月 1 日起由__公司续保__苑小区 46 台电梯，...
