淄博市房地产市场调研报告

淄博市房地产市场调研简明汇报 一、淄博市整体情况 （一）城市进展现实状况 1、 城市概况淄博市是山东省年产值过千万三大城市之一，是鲁中地域主要以化工、机电、建材、冶金为主综合性工业城市。是山东省主要重工业基地，是山东省乃至全国邮电、交通枢纽和经济、文化、贸易重镇，其拥有 11 家上市企业，是济南、青岛两地也望尘莫及。淄博市文物古迹众多，是全国主要历史文化古城，齐文化发祥地。市域内自然风光得天独厚，与人文景观相交辉映，具备深厚文化底蕴和旅游资源潜力。 淄博市人口密集，是山东省人口最密集城市之一。1995 年淄博市人口 103.06 万人，，人口 126 万人,将达成 141 万。 1985 年，淄博市城市规划用地 80.98 平方公里，1995 年，城市规划用地 110.12 平方公里，，淄博市城市规划用地达成 130.48 平方公里，将达成 157.47 平方公里 2、 城市经济进展 ０３年上六个月，全市以加紧进展为第一要务，主动推动流通当代化，努力扩销增效，使全市消费品市场继续保持稳定增加，重点流通企业集团经济效益显著好转，流通经济运行展现良好态势。一是消费品市场稳中趋活，物价稳中有降。1-6 月份，全市社会消费品零售总额实现 118.88 亿元，同比增加 14.4%，增幅同比提升 1.9 个百分点。其中，城市消费品零售额增加 14.6%，区县及以下增加 13.6%。分经济类型看，国有经济增加 9.1%，个体经济增加 13.1%，私营经济增加 26.4%。从区县完成情况看，各区县均呈不一样程度增加，社会消费品零售总额居前 3 位依次为张店区 31.58 亿元，淄川区 20.47 亿元，博山区 17.99 亿元。二是全市流通系统销售稳定增加。上六个月，六大流通系统累计完成商品销售收入 549056 万元，同比增加 15.45%。其中，市属以上企业完成销售收入 136592 万元，同比增加 21.23%。三是六大流通系统利润稳步提升。上六个月，全市六大流通系统共实现利润8634 万元，同比增加 42.12%。其中市属以上企业实现利润 5470 万元，同比增加 88.62%，盈利企业盈利额 10607 万元，同比增加 27.89%，亏损企业亏损额 1973 万元，同比下降 11.09%。四是重点流通企业集团和商办工业展现良好进展态势。上六个月，10 户重点流通企业集团实现销售收入 262330 万元，同比增加 18.7%，实现利润 3763 万元，同比增加 18.7%。 3、 区域进展概况 淄博市建成区有五区，张店、淄川、博山、临淄、周村。五区以张店为关键城区...