物业管理行业职业技能竞赛物业管理员试卷含答案一、单项选择题（每题的答案中只有一个最符合题意，每小题 1 分，共 50分）1. 《中华人民共和国物权法》第六章规定了业主的建筑物区分所有权，对于区分所有人的建筑物，下列说法中正确的是：（）。A. 业主作为区分所有人对整个建筑物享有共同所有权B. 业主作为区分所有人得就共有部分请求分割C. 业主作为区分所有人得就共有部分的权利可单独转让D. 共有部分的修缮费用及其他分担，由作为区分所有人的各业主按其专有部分所占比例分担（正确答案）2. 某小区拟解聘现有的物业服务企业，则下列关于业主表决情况的说法正确的是：（）。A. 应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主或占总人数三分之二以上的业主同意B. 应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意C.应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意（正确答案）D. 应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主或占总人数过半数的业主同意3. 安全防范的三种基本防范手段是：（）。A. 人防、物防、技防（正确答案）B. 门禁、监控、报警C. 探测、延迟、反应D. 对象、外部、内部4. 根据《物业管理条例》的规定，前期物业服务合同可以约定期限，但是期限未满，（），前期物业服务合同终止。A. 业主、业主委员会不交纳前期物业服务费用B. 业主大会、业主委员会成立C. 业主大会形成了选聘了新的物业管理公司决议D. 业主委员会与业主大会新选聘物业服务企业签订的物业服务合同生效（正确答案）5. 物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，物业服务企业要（）。A. 承担安全保证责任B. 承担相应的法律责任（正确答案）C. 承担安全赔偿责任D. 不承担相应的法律责任6. 小区及共用设施清洁服务记录是（）的收集范围A. 物业运行记录档案B. 物业服务记录档案（正确答案）C. 物业管理公司行政管理档案D. 物业维修维护记录档案7. 业主对专有部分以外的共有部分享有权利、承担义务，不得（）。A. 以放弃权利不履行义务（正确答案）B. 放弃权利也放弃履行义务C. 不放弃权利而放弃履行义务D. 独立自主决定权利的行使8. 业主或物业服务公司临时占用、挖掘道路、场地，均应在约定期限内（）A. 征求意见B. 赔偿损失C. 恢复原状（正确答案）D. 公开声明9.下列事项中，应当经专有部分占建筑物总面积 2/3 以上的业主...
