物业管理行业职业技能竞赛物业管理员理论知识试题〔一〕一、单项选择题〔共 55 题，每题 1 分〕1、物业管理的早期介入是建设单位引入的〔D〕。A. 设计工作B. X 程监理工作C. 开发建设工作D. 物业管理咨询活动2、供水、供电等单位与业主以及业主委员会之间的关系是一种〔A〕A、合同关系8、法律关系C、行政关系D、平等关系3、业主大会应当（C）物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的 合法权益。A. 代表B. 维护C. 代表和维护D. 领导和保护4、以下关于物业效劳合同的表述中，不正确的选项是（C ）A、物业效劳合同是业主和物业管理企业订立的关于双方在物业管理活动中的权利义务的协议B、物业效劳合同是物业管理活动产生的契约根底C、物业效劳合同确立了业主和物业管理企业之间被管理者和管 理者的关系D、物业效劳合同明确了业主与物业管理企业是平等的民事法律 关系5、已经出售并交付给业主的物业，物业效劳费用由(C )缴纳A、建设单位B、物业管理企业C、业主D、物业买受人6、我国对房地产实行〔D〕管理方式。A、合同B、契约C、租赁D、权证7、不属于物业管理效劳的是〔D〕A、物业区域内公共秩序、消防、交通等协管事项效劳B、代收代交各项公用事业费用C、物业装饰装修管理效劳D、专项维修资金的代管效劳8、包干制的物业效劳本钱或者酬金制的物业效劳支出〔物业管理效 劳本钱构成〕，不包括〔D〕。A、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用B、办公费用C、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用D、物业共用部位，共用设施设备的大修、中修和更新、改造费 用9、只有通过〔D〕，才能改变物业管理区域内根据规划建设的公共 建筑和共用设施用途。A、业主大会B、业主委员会C、物业管理企业D、以上都不是10、( C )对合同订立、履行、解除以及违约责任，作出了系统的规A、？民法通那么？B、？税收征收管理法？C、？合同法？D、？公司法？11、物业效劳方案应当将合同规定的〔B〕，作为物业管理企业工 作的出发点A、效劳权利B、效劳内容C、效劳义务D、效劳规定12、物业效劳收费形式包括〔A〕A、包干制收费形式和酬金制收费形式B、包干制收费形式C、酬金制收费形式。、以上都不是13、？条例？为保护业主与物业管理企业的合法权益，维护市场交易 原那么和企业经营规那么，对物业管理企业代收代交各项公用事业费 用，作出明确规定：物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、 通信、有线电视等单位应当向〔A〕收取有...
