合同法新旧建设工程示范文本区别姓 名： 院系班级： 联系电话： 学 号: 成绩 工程合同法 新旧建设工程示范文本的区别 为了指导当事人对建设工程施工合同的签约和履行，2025 年 4 月 3 日住建部和国家工商总局联合发布了《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2025-0201），自 2025 年 7 月 1 日实施。此前已经使用了 14 年的 99《建设工程施工合同（示范文本）》同时废止。 此次，住建部对 99 施工合同范本进行了颠覆性的修订，修订后的 13 施工合同范本与 99 合同范本比较，增加、变更了许多的内容。举例来说，第一、施工合同的计价方式不同。99 施工合同范本规定的计价方式是固定价格合同、可调价格合同和成本加酬金合同；13 合同范本取消了固定价格合同，将计价方式调整为单价合同、总价合同和其他类型合同。我们知道原来的固定价格合同分为固定总价合同和固定单价合同。现在 13 施工合同范本和 13 工程量清单计价法律规范都取消了固定价格合同，那么，将来我们在签订施工合同的时候，也就不能再约定固定价格合同了。第二、实际竣工日期确认的标准不同。过去工程项目竣工验收合格的以验收合格的日期为实际竣工日期；现在不同了，现在工程项目竣工验收合格的，以承包人提交竣工验收申请报告的日期为实际竣工日期。第三、工程索赔的程序不同。13 施工合同范本规定了“逾期索赔视为放弃权利的制度”。99 施工合同范本规定了发生工程索赔事件后的 28 天内当事人要提出索赔意向，但是，并没有说 28 天内没有提出索赔意向的就视为放弃索赔权利。没有提出的，也可以在工程竣工结算的时候提出，甚至可以在竣工结算文件达成一致后的两年之内提出。现在新的施工合同范本规定，当事人在知道或者应当知道索赔事件发生之日起 28 天内，没有提出书面索赔意向的，视为放弃索赔权利。当事人一经对结算文件达成一致，此前的索赔事项一律不得另行提出。等等。可见，13 施工合同范本与旧的合同范本存在很多方面的不同，这些一定要引起我们工程管理人员的注意，否则，我们将难以胜任施工管理的工作。今日我们就向大家介绍新版施工合同范本的主要内容。 修订《建设工程施工合同（示范文本）》的意义 我们从五个方面进行介绍： 1.反映新法的内容 当年 99 施工合同范本的发布实施，对于指导当事人签订和履行建设工程施工合同曾经起到了十分重要的作用。但是，我们说，时间会让任何先进的事物变成落后。 1999 年以...
