外墙面防水工程监理实施细则

外墙面防水工程一、工程特点：外墙面防水是关系到工程完成后能否正常使用的重要分项。其特点是防水材料品种繁多、类别广；施工专业性强、细部多、与季节、天气关系密切。防水工程施工假如出现问题，返工困难，有的可能影响建筑物的外立面效果和室内的正常使用。我省是台风多发地区，降雨量大，建筑物外墙防水更是工程建设中不可忽视的内容。二、外墙面防水工程的监理工作流程外墙面防水的监理工作流程为：审查设计图纸→检查材料质量→审查施工方案或技术措施→施工过程的检查监督→验收→监督保养整个流程的每个工序必须确保质量符合要求,检验合格才可同意进入下道工序的施工。三、监理工作的控制要点和目标值1、按国家有关法律规范标准和广东省《建筑防水工程技术规程》（DBJ15-19-97）审查设计图纸。主要审查控制设计图纸符合以下基本规定：（1）防水施工图应标明防水等级（设防标准），构造层次、材料品种、节点大样和技术要求等内容。（2）外墙面防水设防标准，当地的基本风压大于 0.6Kpa（汕头为0.75Kpa）设防最小厚度要求为①用防水砂浆时厚为 20mm。②用聚合物水泥砂浆时厚 7mm。③用聚合物水泥基复合防水涂料时厚 1.5mm。（3）突出墙面的腰线、檐板、窗台上部应做不小于 3%的向外排水坡。下部应做滴水，与墙面交角处应做成直径 100mm 的圆角。（4）阳台、露台等地面应做防水处理，应比同层地面标高低不少于 20mm。坡向排水口的坡度应大于 3%。（5）外墙体变形缝必须做防水处理，应有伸缩缝，沉降缝大样。（6）外墙找平层抹灰应符合下列规定：（a）不得采纳掺粘土类的混合砂浆，砂浆强度不应低于 M7.5。（b）外墙不同材料（砌体与钢筋砼梁、柱）交接处宜在找平层中附加金属网，网的宽度 200～300mm。（c）超过 9 层的住宅、24M 以上的公共建筑或防水要求高的部格外墙找平层抹灰应满挂金属网。（d）光滑的砼墙面或轻质墙体抹找平层时，应设一道聚合物水泥浆粘结层。（e）墙体为现浇砼且表面较平整的可直接做防水层，或与找平层合二为一，其它墙体材料的防水层必须设置在水泥砂浆找平层上。（7)外墙防水层应符合下列规定：（a）防水砂浆抗压强度等级不应低于 M7.5。（b）防水砂浆层应留置分格缝，缝的纵横间距不宜大于 3M，宽度宜为 10mm，深度为防水层厚度，并嵌填 5～8mm 高弹性密封材料。（c）采纳憎水性材料的防水层表面不应粘贴其它饰面材料（8）外墙饰面层设计应符合下列防水要求：（a）饰面层宜留置分格缝与防水层...