实习生租房应警惕房屋租赁合同陷阱VIP免费

第1页共5页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制实习生租房应警惕房屋租赁合同陷阱实习生在找好了房源，一切条件都满足后，最终一步则是签订租房合同了。在签订合同，不要遗忘登记备案。双方签订的书面房屋租赁合同，合同中要对租赁期限、租金数额、支付方式、房屋用途、违约责任等作出商定，以便日后解决纠纷时有据可依。以下是我为您细心整理的实习生租房应警惕房屋租赁合同陷阱，欢迎借鉴参考。警惕事项1、查看出租人的房产证明和有效身份证明2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气(自然气)和物业管理费由谁担当。3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(自然气)和其它费用。4、明确租金标准、租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方供应租金收据。第2页共5页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制5、应对能否转租做出商定;对提前终止合同做出商定;对房屋修理做出商定。6、要明确违约责任和违约的补偿标准。7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损状况，并商定修理责任。特殊留意一、一切以书面为准，口头承诺视为无效在确认房产平安后，后期能否住得舒适安心，关键就在于租赁合同的签订。一些房东在看房期间表现得非常急躁和热忱，并满口答应家具家电一应配齐并保证使用。很多租户在签订合同时，被房东的热忱所麻痹，没有将房东的口头承诺写进合同。在合同签订后，房东往往一口咬定，以签订的合同为准，不承认不履行之前口头承诺的种种，此时租户也只能吃哑巴亏。所以，您在签订合同时，肯定要把相关的事项尽可能在合同中以书面第3页共5页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制的形式体现出来，任何口头承诺均视为无效。二、长租短租要写明，转租协议可事先商定目前房屋租赁合同一般是一年一签，不过租户的实际租期却有长有短，并不固定。假如是长于一年的，可以在合同中商定提前1至2个月与房东预约，签订续签合同。假如实际租期不满一年，房东却要求签一年的，租户可以在合同中事先签订一个转租协议，与房东或者经纪公司商定届时转租的相关事项。否则租户临时打算转租，部分房东可能不情愿或者难以准时找到下一个房客，那么租户就要担当其中的损失。三、明确房租和水电煤气费的支付额度、方式、时间租房的费用一般包括房租、水电煤气等费用。在签订合同时商定这些费用的支付额度、方式、时间，就尤为关键。目前房租的支付方式有押二付三、押一付一年、押一付三等方式，使第4页共5页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制用比较普遍。业主及客户都相对认可的方式是押一付三。另外，租户还应与房东或者经纪公司商定有线电视费、保证金的支付额度以及支付方式，确定后期使用时产生的水电煤气费用的交付方式准时间，取得电卡、水卡等支付凭证，以免后期使用消失麻烦。四、电话、宽带易忽视，不使用要准时停机对于一般的租户来说，家具家电、水电煤气等都是日常生活必需的，所以在签订合同时会比较关注。但是却往往会忽视电话、宽带这两项。由于在签订合同时不好确定电话、宽带的状况，往往在签订合同后才发觉房东或原租户拖欠了大量的电话费，或者是宽带无法顺当安装，对后期的生活造成了极大的不便。因此，您在签订合同时要特殊留意有无电话机，是否能够顺当安装宽带，是否拖欠费用。假如有电话，租户在租期内并不使用，要准时通知房东或经纪公司办理停机。五、清点屋内设施，有更改需双方签名确认第5页共5页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制租户与房东签订房屋租赁合同一般是在出租的房屋内，此时租户要具体清点屋内设施，把使用到的家具家电以及可能使用不到的设备都要写进合同。比如地面、墙面、门窗等装修状况，抽油烟机、燃气灶、坐便等固定设施等等。除了写清晰是否有该项设施外，还要明确设施的新旧程度、有无损坏。否则租期结束后，房东会依据签订的合同要求租户进行赔偿，假如合同没有事先商定，吃亏的还是租户。因此，您肯定要认真清点屋内实施，假如所签订的合同有笔误或者错漏，在修正时，肯定要租户及房东双方签名确认，并注上日期。假如后期发生屋内设施修理，就可以凭借合同来确定是人为损坏还是自...