房产测量的探讨房产测量的探讨 摘要：随着城市经济进展水平的提高、规模的扩大以及城市现代化建设的高速进展，城市的房产规模变得越来越庞大，房产信息管理业务迅速增加。因此，对房产数据的采集、管理、维护和应用也提出了更高的要求。 房产测量包括房产调查和房产测绘，是采集和表述房屋有关信息的一门技术，是建立房产 GIS 信息系统的直接数据来源，其调查的详细程度和测绘的精度将直接影响系统的准确性和可靠性。数字化房产测量可以获得高质量的空间和属性信息，为房产 GIS 信息系统提供高质量的基础数据，具有传统的平板测图无法相比的优点，是今后房产测量进展的方向。 关键词：房产测量房产调查面积测算数据转换房产信息系统 中图分类号：P218 文献标识码： A 文章编号： 1 绪论 1.1 房产测量概述 房产测量是指采纳测绘科学技术，根据房产管理的要求和需要，对房屋和房屋用地的几何、地理、物理特性进行调查和测量，用数字、文字、符号、影像等进行描述以提供使用的一门技术。 1.1.1 房产测量的目的和任务 房产测量的任务就是采纳科学的测绘技术、方法和手段，猎取国家和有关产权部门所需的房屋有关信息和资料，为国民经济建设、城镇建设、房地产企业开发、房屋拆迁、房产交易、征收税费、为住房制度改革等工作提供可靠的数据和资料。 房产测量目的是测定、调查房屋的权属、位置、数量、用途以及利用状况，为房产管理部门提供所需要的房产分丘平面图、房产分层分户平面图，以及相关的图、表、册和房屋面积数据等。 1.1.2 房产测量的作用 房产测绘是常规的测绘技术与房产管理业务相结合的专业测绘。而房产测量所获得与永久性标志相联系的房产权属界址、房屋面积、房屋产别等等都具有法律效力，从而载入房屋权属证书，所以房产测量所得的基础图是发放房屋权属证书和财政税收的重要依据，拥有权属（法律上）、财政（税收上）和城镇规划三大基本功能，它的主要作用可以归纳为如下几方面： 1.管理方面。为了使城市房产管理和住宅建设都能稳步纳入社会主义现代化建设的轨道，城镇房产管理部门和规划建设部门都必须全面了解和掌握房产的权属、位置、数量和现状等基本情况。 2.经济管理。房产测量提供了大量准确的图纸资料，为正确掌握城镇房屋和土地的利用现状以及变化、清理公私各占有的房产数量和面积，建立产权产籍和产业管理的图形档案，统计各类房屋的数量和比重等提供了可靠的数据，亦为开展房产经济理论讨论提供了...
