无锡创意产业园三期工程基础分部监理质量评估报告

无锡创意产业园三期工程基础分部监理质量评估报告江苏赛华建设监理有限公司2025 年 11 月 30 日无锡创意产业园三期工程基础分部监理质量评估报告一、工程概况1. 建设单位：无锡工业园设计有限公司2. 施工单位：华仁建设集团有限公司3. 设计单位：无锡市民用建筑设计院进展有限公司4. 勘察单位：无锡市民用建筑设计院进展有限公司5. 监理单位：江苏赛华建设监理有限公司6．工程规模：无锡创意产业园三期工程，位于无锡市滨湖区建筑路与明园路交叉路口 。工程建筑面积为 205971.6㎡，由 A~D 号 4 幢高层及其下连体组成。其中 A 塔楼 23 层，B、C、D 塔楼 12 层，AB、BC、CD 裙房为 5 层。地 下 2 层 。 总 建 筑 高 度 为 A 塔 楼 104.4m ， B 、 C 、 D 塔 楼56.6m，AB、BC、CD 裙房 26.7m.本工程为钢筋混凝土框架、框剪结构。桩端以（5-2）号粉质粘土层为持力层;基底（4）粉质粘土夹粉土层，基础埋深-10.5m。7．本工程地基基础设计等级为甲级，采纳桩筏基础。基底持力层为（4）粉质粘土夹粉土层，其承载力特征值 fak=110kpa，场地类别为III类。8．本工程防水等级为一级，根据地质情况，采纳静压桩（B、C、D 塔楼以及裙房）和灌注桩（A 塔楼）群桩基础，其中静压预制管桩数量为 2166根，桩径 500，桩顶标高-5.5、-5.7、-5.9m，桩长 11\12m，砼强度 C80，抗压桩单桩竖向承载力特征值 1050KN，抗拔桩承载力极限值不小于1100KN；灌注桩数量为 365 根，桩径 700，桩顶标高-,6.1、-6.3、-8.0m，桩长 35m，砼强度 C35，单桩竖向承载力极限值为 7000KN。基坑坑深-10.5m，有含水层，支护方案为喷锚并设置井点降排水措施；地下室结构：垫层 100mm 厚，C15 砼；基础平板筏基 700\800mm 厚，C30S8 大体积砼；外墙 400\350\300mm 厚，C30\ C35S8 砼；内墙 250mm 厚，C30 砼；柱、梁及楼板的砼强度等级如下：基础底板为 C30\C40 S8,柱为 C30 \C40 \C60 S8。本工程地上部分为砼框剪结构，外墙铝合金门窗，外墙保温为 35 厚 XR 保温砂浆，外装饰为干挂石材；内墙、天棚为白水泥批白，楼地面为 20 厚 1：3 水泥砂浆。9．二次结构砌筑：地上内外墙采纳 A3.5 强度的蒸压加气砼砌块， M5混合砂浆砌筑。二、施工过程本工程于 2025-11-23 开始挖土，由甲方监理组织施工单位、设计单位及无锡市民用建筑设计院进展有限公司通过地基基槽土质验收。滨湖区质监站进行监督，...