百业信购物公园方案设计说明第一章 总体规划及建筑设计一、设计依据1、甲方提供得相关资料2、国家及上海市有关设计法律规范、标准与规定：（1）《民用建筑设计通则》 (GB 50352-2025 )（2）《建筑设计防火法律规范》(GB50016-2025) （2025 年版）（3）《高层民用建筑设计防火法律规范》(GB50045-95) （2025 年版）（4）《商店建筑设计法律规范》(JGJ48-88)（5）《汽车库、修车库、停车场设计防火法律规范》(GB50067-97)（6）《城市道路与建筑物无障碍设计法律规范》(JGJ50-2001) （7）《上海市城市规划管理技术规定》（2025 年版）及其配套性文件（8）《建筑工程交通设计及停车库（场）设置标准》（DGJ08-7-2006）二、工程概况1、本项目位于上海浦东新区临港新城主城区，海港大道与沪城环路转角内侧，紧靠古棕路与 WSW-C4-1 地块。地块地形呈不等边四边形，对角线南北向。东南侧就是一条临港主要快速干道海港大道连接洋山深水港，对面就是海洋科技园区；西南侧就是一条沪城环路快速干道，对面就是海洋大学；西北侧古棕路通往住宅区，对面就是城市公交站；东北侧就是绿地住宅区 WSW-C4-1 地块。建设用地总面积 122515、3 平方米，图面测量面积 119295、48 平方米，用地性质：商业、金融。 2、本项目包含地下车库、地下商业街、多低层商业建筑若干栋、高层办公 1 栋（高度29 米）。三、项目环境建设临港新城就是上海市政府得一项重大决策。中国近代造城史上一个新城崛起时所不完全具备得要素资源，正在通过一系列政府作为向临港聚集。临港优势显示：例如地理上背靠两港（浦东国际机场，洋山深水港）。高端得装备产业集群功能区定位。国际化得航运中心功能定位。区域管理中心得定位。大规模环境规划建设投入，充分说明政府打造临港新城得决心。临港必将成为上海最具投资价值得热土，临港新城得崛起，将会就是上海经济腾飞得又一个增长极。四、总体规划思想百业信购物公园总体方案规划经过一年得反复论证，目前已完成初步方案规划设计。该规划充分考虑了临港新城未来得进展需要，用地得有利因素，结合商业地产得进展趋势，以满足人性化得追求为目标，规划建设目标就是为社会公众提供一个休闲、观光、运动、娱乐、文化、购物、消费多功能一体得开放式公共空间-城市购物公园。项目总投资初步概算为 18 亿。本项目最为精彩得规划特征就是，借鉴已经普遍认同得商业环形价值，从有用与舒适得角度，她将人们所喜爱得城市休闲空间融会...
