宁德市质量检验检测技术中心大楼施工监理项目监理实施细则编制人： 批准人： 福建嘉和建设监理有限公司 年 月一 工程概况 二 编制依据 三 监理控制要点 (一) 事前监理控制要点与方法 (二) 事中监理控制要点与方法 (三) 事后监理控制要点与方法 一、工程概况本工程位于福建省宁德市东兰组团福宁路以东，闽东路北侧，由主楼、裙楼、地下室人防组成，地上面积 10539.1㎡，地下室面积 1062.5㎡，总建筑面积 12141.6㎡。本工程结构形式：上部结构体系为现浇钢筋混凝土框架、剪力墙结构，地下一层地上十四层，室内外高差 150mm，建筑物高度 45.500M,设计标高±0.000 相当于绝对标高黄海高程 4.7000M。本工程为二类高层建筑，耐火等级为一级，要求全部采纳非燃烧体材料，耐火等级要满足法律规范要求。地下室人防设置核六级常六级平战结合人防，平常为机动车库，战时为二等人员掩护所设有三部电梯，电梯载重量 1000KG（载客 13 人）,额定速度 1.6M 每秒。楼层板均为钢筋混凝土现浇板，砌体，±0.000 以下为 MU10 实心粘土砖，M5 水泥砂浆，±0.000 以上 190 厚硅砂加气混凝土砌块，提及密度B07，强度等级 A5.0， M5 砂浆砌筑。屋面防水二级，防水层耐用年限为十五年，采纳二道设防.工程消防设计及才用材料满足设计要求建筑采纳节能环保无障碍设计。二、监理依据：（一）《屋面工程质量验收法律规范》GB50207-2025（二）《地下防水工程质量验收法律规范》GB50208-2025（三）《地下工程防水技术法律规范》GB50108-2001；（四）经批准的设计文件和其他有关文件；（五）防水工程施工方案；（六）委托监理合同、建设工程承包合同及其他相关的合同文件。 三、监理控制要点：（一）事前监理控制要点与方法：1、根据工程的图纸及实际情况等，审查防水工程的施工方案，考虑承包单位所安排的施工工序是否合理，细部节点构造做法是否符合要求，提出审核意见。2、检查进场防水材料质量证明，厚度、等级是否符合设计要求，并按规定进行见证取样，不合格材料不得进场使用。水泥基渗透结晶型防水涂料技术性能：项 目质量要求抗折强度7d≥2.80MPa28 d≥3.50MPa抗压强度7d≥12.0MPa28 d≥18.00MPa凝聚时间初 凝 时 间 ： ≥ 20min ， 终 凝 时 间 ：≤24h湿基面粘结强度≥1.0 MPa抗渗压力（28d）≥0.8 MPa第二次抗渗压力（28d）≥0.6 MPa渗透压力比（28d）≥200％ 911 聚氨酯防水涂料技术性能： 项 目质量要求...
