济南西南片区改造项目住宅楼地下车库内外墙装饰工程监理实施细则

内外墙装饰工程监理实施细则一、专业工程概况济南经八纬一西南片区改造项目3#-7#楼、B区南区地下车库，位于济南市市中区,经八路与纬一路交叉口西南地块内。卫生间、厨房为面砖防水内墙，阳台为水泥砂浆抹面内墙，其他内墙面为混合砂浆抹面内墙，内墙采纳胶粉聚苯颗粒保温的部位有：住宅部分与户内相邻的不采暖电梯间、楼梯间、走道、设备间、电缆井、管道井、风道等隔墙保温；公建部分非采暖空调房间与采暖空调房间的隔墙；分户墙。住宅部格外墙为贴聚苯复合保温涂料外墙。二、编制依据1.《建筑工程监理法律规范》 GB50319－2000；2.《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300－2001；3. 已批准的本工程的《监理规划》5.《建筑装饰装修工程质量验收法律规范》（GB50210-2001）6.《建筑装饰装修工程施工质量验收标准》（DB23/712-2025）7. 国家有关法律规范与验收标准8、公司ISO9001:2000质量管理体系文件9、本工程的施工组织设计三、监理工作的控制目标值及控制要点（一）、质量控制目标值根据业主要求及施工合同，根据工程要求确定。(二)、质量控制要点及方法1 抹灰工程质量控制措施1.1 抹灰工程验收时应检查下列文件和记录：1 抹灰工程的施工图、设计说明及其他设计文件；2 材料的产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录和复验报告；3 隐蔽工程验收记录；4 施工记录。1.2 抹灰前基层表面的尘土、污垢、油渍等必须清除洁净，并洒水湿润；抹灰时，基层表面应无明水。 检验方法：观察；检查施工记录。1.3 一般抹灰所用材料的品种和性能必须符合设计要求。水泥的凝聚时间和安定性复验应合格。砂浆配合比必须符合设计要求。检验方法：检查产品合格证书、进场验收记录、复验报告和施工记录。1.4 抹灰工程必须分层进行。当抹灰总厚度大于或等于 35mm 时，必须实行加强措施。不同材料基体交接处表面的抹灰，必须实行防止开裂的加强措施，当采纳加强网时，加强网与各基体的搭接宽度不应小于 100mm。 检验方法：检查隐蔽工程验收记录和施工记录。1.5 抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，抹灰层严禁有脱层、爆灰，面层应无空鼓和裂缝。检验方法：观察；用小锤轻击检查；检查施工记录。1.6 一般抹灰工程表面质量应符合下列规定： 平直、方正、洁净、光滑、接搓平整、线角顺直，分格缝应清楚；检验方法：观察；手摸检查。1.7 护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰表面应整齐光滑、尺寸正确；管道后面的抹灰表面应平整。1.8 抹灰...