天猫店铺租赁合同（20XX）出租方(下称甲方)：广东XXXXXXXXXX网络科技有限公司地址：惠州市XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX层联系电话：12345承租方(下称乙方)：河源市XXX法律服务有限公司地址：河源市XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX号联系电话：12345根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，在平等自愿、互利互惠的基础上，甲方愿意将其公司产权下属于自己的天猫旗舰店出租给乙方，并达成以下一致协议：一、租赁概况1、甲方将其所拥有产权的天猫旗舰店：XXXXXX生活服务（下称旗舰店）出租给乙方，合同约定店铺类目为本地化生活服务类目的商铺，作为律师服务的经营场所。2、乙方可在旗舰店中进行既定项目的推广与运营工作，如有其他衍生业务，需提前与甲方沟通并另行签订附属协议。3、每单个运营项目，默认配置不超过1个直通车计划、2个运营子帐号及6个普通子帐号，所上传宝贝不超过五个，并在首页给乙方设置法律服务导航及服务简介，如有其他要求，可提前与甲方协商。4、租赁期间，乙方拥有甲方旗舰店对应律师咨询、代写、律师类目的独家经营权，无所有权，甲方不得在乙方经营类目另行招租或经营。二、租用期限及相关费用1、租用限期年限固定租金到账金额提成（含天猫佣金）20XX年03月10日至20XX年12月31日2000元/月3%2、本合同签订之日，乙方须一次性支付人民币4000元作为租赁押金，合同期满后，于结算无误后的十个工作日内无息退还押金给乙方。3、租金支付方式：固定租金与项目提成按月支付，双方每月5-9号核算上月订单，甲方每月10日前结算乙方上述费用，租金及提成由甲方每次从月账务结算金额中主动扣除。若结算金额不足以扣除租金，收到甲方通知后，乙方需于三个工作日内补齐，否则甲方有权暂停乙方经营帐号的使用。账户约定甲乙双方为履行本合同的金钱给付义务，特约定账户如下：甲方乙方开户行XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX支行开户行户名广东XXXXXXXXXX网络科技有限公司户名河源市XXX法律服务有限公司账号XXXXXXXX账号支付宝XXXXXXXX.cn支付宝XXXXXXXX.com三、运营支出缴费办法1、在租赁期内，因旗舰店交易所产生的维护费用（如信用卡/花呗服务费、公益宝贝等）由乙方承担；2、因运营推广需求，所产生（如直通车、淘宝客等）的费用将由甲方垫付，次月从结算账单中主动扣除。如果乙方每月的推广成本过大，则由甲乙双方协商解决。3、在乙方运营过程中，如因乙方运营不善导致旗舰店被平台扣分或遭受其他负面影响，甲方有权追究乙方相应责任，详情见附件《平台规范（20XX）》四、甲方职责1、甲方向乙方提供合格的旗舰店运营环境，并确保旗舰店的经营类目与乙方主体业务吻合。2、合作期间，甲方不得擅自在本旗舰店内发布或二次租赁乙方的主体业务。3、在乙方未公开其经营性质及经营数据前，甲方不得随意将其商业信息对外泄露。4、若旗舰店的主体发生变动，甲方需至少提早一个月告知乙方。5、在乙方运营情况良好并无经营风险的前提下，甲方不得擅自干涉乙方工作，更不能擅自删除、修改乙方业务产品或提前终止合同，否则所造成损失由甲方承担。五、乙方职责1、乙方不得利用旗舰店从事非法经营或其他任何违法犯罪活动，不得有破坏淘宝官方的交易规则、交易许可的行为。如有违反此条列，一切法律责任需要乙方自行承担，甲方有权监督并中止乙方行为。2、未经甲方或其他店内合作商同意，乙方不得擅自对外泄漏内部（非乙方运营项目）的经营或商业信息，更不得擅自改动其他产品信息，否则所造成损失由乙方承担。3、乙方需确保在正常的工作时间内，有适当客服人员在岗且在岗人员尽职尽责，避免对流量的转接工作及客户的处理工作造成负面影响。经甲方多次提醒而未有改善，则甲方可单方面终止合同且不返还押金4、乙方需确保售前、售后服务质量，如因乙方服务质量导致旗舰店评分下降，乙方有义务承担旗舰店为提升质量评分而产生的费用支出。5、乙方不得擅自将经营项目转让或转租予第三方，且不得擅自扩大非合同内既定的经营范围。6、乙方上传经营的宝贝的经营权归属乙方，后期如乙方未能续约的，乙方有权直接删除，甲方不能利用乙方宝贝继续招商。7、如乙方不履行或不完全履行本...
