“***新城”营销全案目 录LOGO 形象和释义第一篇 项目定位部分一 设计思路A 概念设计B 提出的原则C 提出的根据二 定位的含义三 概念的内涵四 项目定位广告语五 卖点分析第二篇 项目 SWOT 分析一 项目的优势分析（Strength）二 项目的弱势分析（Weakness）三 项目的机会分析（Opportunity）四 项目的威胁分析（Threat）第三篇 项目 USP 分析一 总 述二 项目的 USP 分析框架三 项目的 USP 具体分析第四篇 目标客户定位一 住宅目标客户群三 商业目标客户群第五篇 对于项目的相关建议一 住宅设计建议：二 商铺设计建议第六篇 项目营销推广一 媒体分析二 具体推广进程（一） 各期推广时间划定A 项目一年工程进度（2025 年 6 月——2025 年 7 月）B 项目营销推广时间安排（可根据销售进度调整）（二） 创立“360°新奇售楼方式”（三） 运用的广告手法（四） 项目的具体推广A 推广目的B 具体的推广步骤第一阶段 商铺销售期●广告宣传策略●广告宣传的目的（把前景搬到眼前）●广告宣传的执行方案1、广告宣传主题2、具体安排2025 年 7 月—8 月 （对商业街整体宣传）2025 年 9 月——2025 年 10 月 （对高档家居装饰区宣传）2025 年 11 月——2025 年 2 月（对综合商业区宣传）2025 年 3 月——2025 年 7 月 （针对三期购物、休闲娱乐商业区）第二阶段 二期住宅销售期●广告宣传策略●广告宣传的目的●案名和广告语●广告宣传的执行方案1 广告的宣传主题：2 具体安排准备阶段：（2025 年 6 月）导入期（2025 年 7 月——2204 年 8 月）强销期（2025 年 9 月——10 月）持续期（11 月——2025 年 2 月）收尾期（2025 年 3 月——2025 年 4 月）第三阶段
