******项目代建合同项目名称： ******* 坐落地点： *********** 甲方（业主方）： ******************** 乙方（代建方）： ********************* 协 议 书甲方（业主方）名称：***乙方（代建方）名称：***经甲乙双方协商一致，甲方委托乙方为*****项目（以下简称“该项目”）提供建设管理工作，根据《中华人民共和国合同法》及工程项目建设的有关管理规定，达成下列协议并承诺将共同遵守：一、合同文件下列文件是构成本合同的不可分割组成部分：1
补充协议；2
本合同专用条款；二、代建工作内容主要内容：前期手续、建设实施、装修、工程配套、竣工验收、工程保修等全过程全方面代建管理
三、合同价格本合同价格仅为委托建设管理服务费，不包括土地费用、工程承包及材料设备采购费用、贷款利息、办公家具及设备购置费、专项咨询（包括但不限于：前期策划、勘察设计、监理、机电顾问、委托造价审计等）费用、各项检测费用和向政府部门缴纳的费用等
四、拨款依据《关于****项目估算的批复》五、费用计算代建费=项目建设投资额×代建费系数 4
5%六、合同结算实际本项目下除土地费外的全部工程合同及项目建设其他费用合同的审核结算值之和作为取费基数，乘以代建费系数 5%，即为实际代建费用结算值
七、管理目标1
质量目标：确保工程总体质量达到国家施工验收法律规范合格标准 ； 2
项目建设工期目标：自本合同签订之日起 32 个月 内交付使用；3
项目总投资控制目标：控制在甲方批复的估算内 ； 4
安全文明施工目标：确保工程无安全 责任 事故
八、乙方的承诺 乙方承诺根据合同的规定，承担起该项目的建设工程的项目代建责任，并严格履行合同规定的各项义务
九、甲方的承诺甲方承诺按时限对乙方提交的设计方案及预、结算及时回复，并根据合同规定金额、期限和方式，向乙方支付项目代建
