204 商品房买卖合同第 1 部分 合同背景 2 第 2 部分 广告与样品 3 第 3 部分 房屋质量 3 第 4 部分 户型空间 5 第 5 部分 房屋面积 5 第 6 部分 建筑设备 8 第 7 部分 电气部分 8 第 8 部分 供暖与燃气 9 第 9 部分 装修标准 9 第 10 部分 室内环境 10 第 11 部分 室外环境与绿化 11 第 12 部分 社区及设施 12 第 13 部分 价格付款 13 第 14 部分 房屋交付 14 第 15 部分 初步验收与保修 15 第 16 部分 所有权证 15 第 17 部分 前期物业治理 17 第 18 部分 业主委员会 17 第 19 部分 消费者权益爱护 18 第 20 部分 抵押担保 19 第 21 部分 合同变更 20 第 22 部分 合同终止与解除 21 第 23 部分 退房程序 21 第 24 部分 违约责任 22 第 25 部分 买受人缺失 23 第 26 部分 争议与其他 23 第 27 部分 合同附件 25 第 28 部分 法律法规及标准 25 第 1 部分 合同背景 第 1 条、 合同原则：鉴于目前买卖双方因为合同不明造成诸多争议，为充分爱护双方的合法权益，明确出卖人的合同义务，双方依照《中华人民共和国合同法》等法律的有关规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，就买受人购买出卖人商品房一事达成本合同。 第 2 条、 文字定义： (1)、 合同中所称"合同"、"本合同"、"约定"等系指目前出卖、买受双方所签订的补充合同，其他合同则冠以合同的具体名称； (2)、 本合同中所称"房屋"、"本房屋"、"商品房"或"本商品房"等系指目前出卖、买受双方签订合同立即买卖的商品房； (3)、 本合同所称"本楼"或者"楼房"系指买受人所购商品房所位于的楼座； (4)、 本合同中所称"小区"、"社区"系指房屋所处于的社区； (5)、 本合同中所指"退房"，是指买受人将房屋或者取得房屋的权益退还给买受人，由出卖人退还买受人支付的购房款的行为。 第 3 条、 合同标的：本房屋位于 市 区（县） 路 号 楼 层 室，目前施工进度情形参照由出卖人提供的照片；房屋所在楼房共有 单元 层，买受人所购房屋以自然适应计数处于 单元 层，朝向为 。 第 4 条、 居住目的：出卖人明白买受人购买商品房系为自己住用、通过出租获得利润或者在商品房升值时通过及时转让获得利润，或者行使相关的所有权或用益物权以获得利益。出卖人承诺在买受人购买此房屋后，本楼内其他房...
