北京某图书馆竣工、保修及服务管理 作为一家知名企业、优良品牌，除了保证所交付的产品满足质量要求、达到优良标准，更重要的在后期的服务中做的尽善尽美，这样才会显示出最大的社会效益，持久品牌。我公司作为建筑行业的皎皎者，一直注重这种持久效应。移动通信工程作为我公司重点工程，我们将实行一系列保证措施，使业主最大满意，并使用户最大满意！通过前面章节所叙述的各项准备、实施工作及有力的措施保障，我们完全有把握根据总的里程碑计划顺利进入竣工、交付阶段。在这一阶段，我们首先将全力完成竣工备案和与物业管理公司交接的工作，实现全面“交钥匙”之后，我们将把工作重点转移到配合和服务于用户上来，力求让所有的进驻用户满意，并做好维护与维修的相应准备。1．竣工备案1.1 竣工备案的目标为实现对业主的工期承诺，我们务必在 2005 年 7 月 11 日前将竣工备案前的所有验收和资料准备工作完成，并于 2005 年 7 月 12 日将资料提供给质监总站的备案室，进入到竣工备案的政府工作程序，以保证到 2005 年 7 月 30 日按时办理完竣工备案的所有手续。1.2 竣工验收计划竣工验收是竣工备案的前提，我们制定的竣工验收计划如下：竣工验收计划表序号项 目验收部门政府部门验收时间验收状态1地下结构-首层验收计划质量监督站2004-11-10完成22-顶层结构验计划质量监督站2004-12-10完成3生活用水 卫生防疫站2005-7-10完成4排水、雨水市政公司2005-6-20完成5热力站热力公司2005-6-5完成6冷却塔环保局2005-6-5完成7高低压配电供电局2005-6-10完成8中水系统节水办2005-6-20完成9电梯工程质检站、劳动局2005-6-1完成10消防系统消防局2005-6-20完成11程控机房电信局2005-6-20完成12环保验收环保局2005-7-11完成13四方验收 业主、监理、设计、总包2005-7-11完成1.3 竣工备案的条件和所需的文件（1）竣工备案的条件①、“1.2 条”中提到的验收均已完成；（2）、竣工备案所需的文件：①、施工图纸设计文件的审查意见书（业主提供）；②、规划许可证和规划验收单（业主提供）；③、工程质量监督注册登记表（业主提供）；④、勘察、业主、监理、设计和施工总包方各自提供的竣工报告书；⑤、甲、乙双方的竣工决算书；⑥、施工许可证（施工总包提供）⑦、消防验收单（施工总包提供）⑧、环保验收单（施工总包提供）⑨、四方验收单（施工总包提供）⑩、城建档案馆预验收单（施工总包提供）、保修合同（施工总包提供）2．与物业管理...
