质量保证措施 11 质量目标 52 质量管理组织机构及职责 52.1 质量管理组织机构 52.2 人员分工与质量职责 72.3 项目职能部门质量责任 102.4 员工的质量责任 113 质量管理制度 134 工程质量保证控制流程 135 质量管理措施 185.1 物质材料管理措施 185.2 工序控制措施 195.3 纠正措施 195.4 预防措施 195.5 工程质量重点控制环节的预防措施 205.6 确保工程质量的技术要求和措施 276 成品保护措施 296.1 成品保护的原则 296.2 成品保护工作的内容 306.3 成品保护措施 306.4 对指定分包的成品保护管理措施 347 工程交付、回访及维修 357.1 工程回访 357.2 工程服务及保修 361 工程概述工程名称：**宾馆改扩建工程工程项目编号: 2025－0504；工程由北京中建建筑设计院设计；资金来源:由招标人自筹并已落实；招标人:**宾馆。1.1 工程概况本工程位于北京市**区**大街 3 号院，南邻**街，北侧紧邻**巷。工程是在**宾馆原有基础上拆改扩建工程，涉及地下三层、地上十一层，建筑檐高40m，总建筑面积 26634.5m2，其中地上 18996 m2，地下 7638.5 m2。该工程地下三层全部为停车库，其中地下三层为战备车库，人防等级为 6 级。地上主体共十一层，首层为宾馆服务的行政办公区，以大空间为主，局部为餐饮服务用房，二层为会议室；原有宾馆群房的二楼游泳池拆除并改建为多功能厅，结构形式采纳钢结构网架，网架球节点下悬距室内地面净高度 6m；三层至十一层为宾馆标准客房和套房，层高 3.06m。建筑类别：一类。容积率：5；绿化率：30.68%。建筑耐火等级：一级；抗震烈度设防：8 度。工程土建部分包括：基础、主体结构、装修、结构加固改造、幕墙等。工程安装部分包括：给排水、暖通空调系统、强弱电系统、电梯工程、设备安装等。1.2 工程招标范围1.1 工程招标范围1)建筑工程；2)机电工程；3)暖通工程；4)给排水工程；5)弱电工程；6)消防工程；7)室内精装修工程。暂估价项目内容有：1)玻璃幕墙、外门窗、外墙大理石；2)正负零以上室内精装修；3)群房拆除，结构加固、土方桩基础；4)群房消能支撑部分；5)弱电系统（含消防报警、电话、宽带网络、保安监控、楼控、有线电视、智能停车场）。6)消防水喷淋系统1.2 工程质量标准工程质量等级为合格。 1.3 工程工期及进度要求本招标工程招标人要求开工日期 2005 年 6 月 1 日,竣工日期为 2006 年 12 月30 日。2 建筑概况本工程主体基本为矩形...
