哈尔滨市市区城镇国有土地使用权出让基准地价表（一）城区基准地价标准 元/平方米土地类别 用地性质黄金地段一二三四五六备 注住 宅一般商品住宅936780572364234188164 涉外商品住宅1123.20936686.40400.40257.40206.80180.40 在一般商品住宅的基础上上调 10-20％微利商品住宅280.8234171.60109.2070.2056.4049.20在一般商品住宅的基础上下调 70％福利住宅46.803928.6018.211.79.48.20在一般商品住宅的基础上下调 95％办公写字楼936780572364234188164 综 合 楼1014845611442299240209 金融商服1092910650520364292254 宾馆游乐1902910628404339270236 工业仓储780650520364234188164 （二）平房开发区基准地价 元/平方米土 地 用 途基 准 地 价工业用地办公、住宅游乐用地金融、旅游、商服非盈利社会公益事业用地11614318722057（三）前进开发区基准地价 元/平方米土 地 用 途基 准 地 价工业用地办公、住宅游乐用地金融、旅游、商服非盈利社会公益事业用地11614322526463（四）容积率调整系数表 容积率<22－2.52.5－33－3.53.5－44－4.5>5<7<10>10调整系数11－1.21.2－1.51.5－1.71.7－22－2.52.83－4.24.2－4.55－6（五）临街面调整系数临街街道类别主 干 道一般干道次 干 道街坊道路调整系数15－20％5－10％3－5％2％哈尔滨市市区城镇土地分类表 (一) 道里区 类别 街 区 范 围 黄金段 尚志大街、兆麟街、十二道街、地段街(报社—石头道街)、友谊路(井街—九站街)、石头道街(尚志大街—铁路)、中央大街(西十五道街—松花江) 一类 新阳路、买卖街、中央大街(新阳广场—西十五道街)、地段街、田地街、通江街、高谊街、安国街、安发街、友谊路(九站街—公路大桥) 二类 安道街，南至三孔桥铁路线西至西河沟下坎，北至松花江堤 三类 康安、康庄路，南至三孔桥铁路线西至西河沟下坎，北至松花江堤 四类 顾乡西河沟以西，包括工农大街、城乡路西侧 五类 结合部地区 六类 乡(镇)政府、机场路和哈双北路两侧国有土地 (二)道外区 类别 街 区 范 围 黄金段 大新街(铁路—十四道街)、靖宇街(景阳街—十四道街)、景阳街(南公路—北环路)、十六道街、太阳岛平原围堤警备路以南至江堤 一类 承德街、南极街、太古街、南五道街、南头道街、南勋南、南公路、大新街 (十四道街—立交桥)、太阳岛围堤路以北地区、景阳街(南公路—铁路线) 二类 十四道街至二十道街与道里区铁路分界线至十...
