***镇 A10-4-1 、 A10-5-1 、 A10-1-01 项目综合开发勾地协议书甲方：***镇人民政府乙方： 房地产开发有限公司根据***人民政府〈〈***镇总体规划〉〉和〈〈***镇土地利用总体规划〉〉，为加快***镇建设步伐。甲方将 A10-4-1 、 A10-5- 1 、 A10-1-01 片区（下称该片区）交乙方土地整治综合开发建设。经甲、乙双方协商，为明确甲、乙双方的职责，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地法》、《中华人民共和国房地产法》及相关法律法规规定，甲、乙双方本着诚信合作、互利互惠的原则，特订立本合同。第一章 土地整治综合开发范围及规模（面积大约 60 亩，以宗地红线图为准）第一条 该宗土地整治综合开发建设范围：包括该片区红线范围内的市政基础设施建设以及房地产综合开发。具体范围以***镇人民政府划定的用地规划红线图所确定的为准。第二条 该项目总投资不低于 2.5 亿元人民币，总用地面积不少于 28000 平方米，项目用地容积率 3.5（以实际使用率测算）、绿化率不低于 35%、建筑密度 40%、建筑限高 60 米。其它各类经济技术指标以规划部门审核的规划设计方案为准。第二章 建设内容及工期第三条 本项目建设内容包括：（一）基础设施部分按***镇总体规划进行建设（以设计图为准）。（二）开发范围内的房地产项目开发建设。第四条 该项目建设主体工期约为二年半，工期该宗地块所有构筑物、青苗拆迁工程完工，并领取工程施工许可证之日起算。其中 该宗地块红线范围外的市政基础设施建设部分由甲方同步实施。第三章 乙方在取得该宗地块的综合开发使用权后，甲方职责及给予乙方的优惠政策第五条 鉴于该开发片区处于新老城区结合地带，开发该片区有利于带动***镇的整体进展，并由乙方负责配套完善本项目内的城市市政基础设施建设。甲方同意在乙方缴纳配套费后的 2 个月内，根据实际缴纳配套费的 50%返还给乙方。第六条：该项目用地为商住经营性用地，项目的土地供应由区国土资源和房屋管理局按招标拍卖挂牌出让程序办理。签订协议后，乙方将 500 万元人民币（预交地票和征地费）在 15 日内存入甲方认定的银行帐户内（收款单位：***镇人民政府，帐户：6417，农行重庆南川***支行），用于暂购买地票和征地费用（如资金不足，乙方将差额部分在该宗地块招、牌、挂之日前 15 日内划入上述帐户）。第七条 乙方缴纳用地预申请保证金之后四个月内，甲方会同乙方在该项目用地范围内确定拆迁安置房的选...
