框剪结构高层公寓工程监理规划

第一章 工程概况工程名称：XX·XX 二期工程工程地址：XX 市 XXXX 镇 XX 村三组建设单位：XXXX 房地产开发有限公司设计单位：XX 省 XX 建筑设计有限责任公司地堪单位：XX 综合勘察设计讨论院监理单位：XX 市 XX 建设管理咨询有限责任公司施工单位：XX 八局集团建筑工程有限公司 建筑面积：191671.45 m2质量标准：合格工程特点： 一、地块位置及规模 本工程规划用地东靠红星支渠和 XX 客运中心，北临成青快铁郫筒西站。北侧为 30 米宽的成灌公路，南侧为 25 米西梨路，西侧临 18 米宽的规划道路，东侧临 12 米宽的规划道路。总规划建设净用地面积：275164.05m2，本次初步设计范围为二期，其规划建设净用地面积为：37633.59 m2，总建筑面积：191671.45 m2，由130#～137#楼及相应的总平和地下室组成。其中 130#楼与 133#楼为一层设置商业服务网点的住宅，其余均为一类高层纯住宅。130、137 分一二单元二、地下室面积指标工程等级为一级，建筑面积 31532.73 m2，抗震等级为二级。三、工程概况：土建：规划建设净用地面积为：37633.59 m2，总建筑面积：191671.45㎡，各子项概况如下表所示：楼号建筑性质建筑高度结构形式层数耐火等级130#楼一层设置商业网点的住宅94.65 米剪力墙结构31F一级131#楼底层架空纯住宅94.65 米剪力墙结构31F一级132#楼底层架空纯住宅94.65 米剪力墙结构31F一级133#楼一层设置商业网点的住宅94.65 米剪力墙结构31F一级134#楼底层架空纯住宅94.65 米剪力墙结构31F一级135#楼底层架空纯住宅94.65 米剪力墙结构31F一级136#楼底层架空纯住宅94.65 米剪力墙结构31F一级137#楼底层架空纯住宅94.65 米剪力墙结构31F一级地下室I 类特大型汽车库埋深 5.25框架结构-1F一级以上子项建筑结构合理使用年限均为 50 年。抗震设防烈度 7 度，室内±0、000 相当于绝对标高详总平面。四、安装：本工程设有给水系统、生活热水、生活污废水、空调冷凝水系统、消火栓给水及移动式灭火器。高压配电房、弱电机房、发电机房、低压配电房设在地下室，消防控制设在 137#楼一层，消防水箱设在 136#楼屋顶，防火门为自闭式防火门（自带闭门器）。强电有配电系统、照明系统、建筑物防雷及接地系统、安全措施；弱电有电话和网络、有线电视、楼宇对讲、视频安防监控、火灭自动报警及联动控制系统。第二章监理范围、内容及目标第一节 监理范围及监理内容一、监理范围：根据甲方提供的“XX 基准方中建筑...