毛坯房入伙前二三类问题检查表工程名称 房号 分部工程子分部工程核查内容序号检查要点问题类别合格不合格问题描述检查比例：未说明检查比例的按第三方检查不少于 10%商铺户数室内地面混凝土、砂浆（楼）地面1地面无空鼓、起砂、开裂、脱皮、麻面II□ □ 2表面平整III□ □ 门口室3卫生间、厨房、开敞阳台与相邻地面高差满足设计要求II□ □ 内外高差预留4室内高出部分门槛下方使用混凝土塞填III□ □ 室内墙面抹灰墙面5室内墙面平整、无空鼓或开裂III□ □ 6室内墙面阴阳角方正III□ □ 7室内墙面修补规整III□ □ 8开关面板、门、窗、洞口处收口到位III□ □ 防火封堵9管道、桥架等穿楼板、穿墙的洞口防火封堵密实III□ □ 室内顶棚混凝土顶棚10外观无露筋、蜂窝、夹渣、疏松、裂缝、漏浆、渗漏，无外露铁丝、模板碎屑等杂物III□ □ 11梁板阴阳角方正，线条顺直，目测无明显歪斜III□ □ 腻子顶棚12表面平整光滑，线角顺直III□ □ 13腻子无粉化、起皮和裂缝、透底，无反碱、咬色、疙瘩，无砂眼，无露筋，无披腻子打砂纸时的划痕III□ □ 室内楼梯楼梯14台阶面层接槎平整，无裂纹、脱皮、麻面、起砂等缺陷III□ □ 15栏杆安装牢固可靠，栏杆高度、立杆间距符合要求III□ □ 卫生间卫生间防水16厨卫间闭水无渗漏II□ □ 17预留孔洞位置符合设计要求II□ □ 18防水高度、防水层厚度符合设计要求II□ □ 等电位连接19卫生间等电位联端子排厚度符合 4mm 要求II□ □ 排气道20检查排气道的进气口装置，其短管、防火防烟气倒流装置、可调式导流装置等应齐全，安装牢固，内部无杂物II□ □ 阳台防水21阳台无渗漏II□ □ 22防水高度、防水层厚度符合设计要求II□ □ 阳台栏杆23栏杆高度满足设计要求，安装牢固，无明显松动II□ □ 24表面洁净、平整、光滑，无划痕、磕碰III□ □ 阳台地25地漏配件齐全，无破损；地漏内部清洁，无杂物III□ □ 漏、排水26地漏安装平整、牢固，无渗漏；泛水坡向地漏III□ □ 阳台立管27墙体固定牢固、垂直,管箍与管道应结合紧密；支架、管箍应经过防锈处理，无锈蚀，涂漆均匀III□ □ 室外空调板室外空调板28排水坡度、地漏设置合理III□ □ 29排水管设置合理，不影响空调安装III□ □ 门窗门窗30无锈蚀划痕III□ □ 31门窗无渗漏II□ □ 32门窗扇的橡胶密封条或毛毡密封条应安装完好，无脱槽；门窗透气孔及排水孔应畅通III□ □ 33安装牢固，开关灵...
