项目开拓专员职位说明书基本情况： 职位名称 项目开拓专员 所属部门 投资开发部 职位编号 职位编制 职位使命 在部门总经理的领导下，协助开展投资机会分析、可行性讨论以及参加目标项目的考察和投资操作等工作，保证投资项目的合理性和开发的延续性。 工作职责及内容：职责概述工作职责和工作内容负责程度考核要点参加部门管理1.参加部门管理，提出改善各项部门工作的建议； 2.参加部门的相关工作会议，参加部门相关重要事项的决策；部分建议的科学 合理性信息搜集1.建立信息收集渠道，掌握目标市场的房地产产品供需状况； 2.负责收集目标市场土地招、拍、挂等交易信息，监控目标市场的各种投资机会；全责完整、真实、有参考价值市场研判3.进行市场判研，初步筛选投资目标，编制投资目标的初步分析讨论报告供上级参考； 4.参加目标项目的前期勘察，了解第一手情况；全责分析报告的合理性、完整性 项目可研 1.协助部门负责人明确投资目标，并开展市场调研、数据收集和可行性分析； 2.协助组织各部门和外协单位编制项目可行性讨论报告；全责项目开发结果投资执行1.协助负责投资执行工作，参加土地的招、拍、挂和项目转让过程； 2.参加投资项目的谈判； 3.建立并保持与合作伙伴、主管部门和潜在客户的良好的业务关系；部分高效，工作结果其他1.汇总编制已投项目的项目资源库，移交下一工作环节的相关部门； 2.协助和指导项目公司前期工作的开展；3.完成上级安排的其他工作。主要工作关系： 外部工作关系单位 国土局 合作单位 同行单位 评估机构 咨询机构 行政管理关系 投资开发部总经理 本职位 无 内部工作关系部门及职位 市场讨论专员 项目公司综合管理部前期开发专员 项目公司其他人员 计划管理部 工程管理部 预决算部 营销策划部 综合管理部 基本任职资格： 最低学历 大学本科 专业 房地产经营管理、经济管理类、营销等相关专业 工作经验 三年以上房地产开发企业相关工作经验； 专业知识 熟悉国家土地政策、房地产开发的相关政策；熟悉房地产开发流程； 熟悉土地市场的运作程序及有关知识； 能力素养 优秀的沟通能力，组织协调能力和计划执行能力； 良好的市场分析、推断能力；良好的信息收集能力，分析报告写作能力； 资格证书 无； 工作环境 其他要求 年龄在 35 岁以下。
