XX 商务楼工程创优策划书一、 工程概况本工程 XX 酒店工程建设单位为 XX 酒店管理有限公司，设计单位为XX 有限公司，监理单位为 XX 有限公司，由 XX 有限公司承建
本工程位于 XX
本工程合理使用年限为 50 年，抗震设防烈度为 7 度，建筑物重要性为三类
建筑层数：地上五层，地下一层
地块总占地面积：10254
5㎡，总建筑面积：26769
4㎡，其中：地上建筑面积： 18126
4㎡，地下建筑面积：8643㎡
建筑总高度：23
本工程结构形式为框架结构，基础采纳独立基础、人工挖孔桩、人工挖孔墩三种形式
单桩竖向承载力特征值为 2500KN~7650KN 不等；室内填充墙采纳轻质砂加气混凝土砌块，外围护砌体结构采纳混凝土多孔砖
工程外装饰：一层外墙面为石材幕墙，二层以上为仿石涂料；门窗采纳双层中空保温玻璃断热型铝合金门窗
室内装饰：内墙面为高级涂料内墙面、普通涂料内墙面、面砖内墙面及大理石内墙面；天棚为高级涂料；楼地面楼梯地面为花岗岩地面，其余为细石混凝土地面、耐磨漆地面及地砖楼地面
保温节能：一层石材幕墙处为 80 厚岩棉板保温，上部墙体采纳聚合物无机保温砂浆，屋面采纳 85 厚泡沫玻璃板
二、公司创优目标方针及项目部创优计划本工程质量争创“海山杯”，确保市文明标化施工场地，争创省级文明标化施工场地
为确保创优目标的实现，专门成立了以公司总工为组长的创优夺杯领导小组，并指派有经验、有实力的优秀项目经理担任本工程的项目部经理，由其精心组织工程项目管理班子，精心选择有经验的施工班组，重点管理，重点保证
项目部在具体实施过程中，将按高一级的质量目标要求为执行各项工作，高标准、严要求，狠抓工程质量与施工现场的安全生产和文明施工，充分发挥公司及项目部综合实力优势，加强对创优计划关键部位及因素的控制，确保创优目标的实现
三、质量管理与控制1、施工技术保证措施（
