临淄区创业孵化基地物业管理项目采购政府采购需求报告编制时间：2025 年 3 月 31 日项目名称：临淄区创业孵化基地物业管理项目采购采 购 人:淄博市临淄区人力资源和社会保障局地 址：临淄区桓公路 9 号 联 系 人：张主任 联系方式:0533-7311650资金来源：财政资金拟采纳的采购组织形式：部门集中采购拟采纳的政府采购方式:公开招标拟采纳的评审方法:综合评分法付款方式：全年共分四次付款，每季度后 10 个工作日内甲方对乙方考核合格签字后支付,支付金额为全年合同价款的 1/4.合同期内服务无任何质量问题,合同履行完毕时退还履约保证金。供应商资质要求：包号货物名称供应商资格要求预算金额1临淄区创业孵化基地物业管理项目采购1、具备独立法人资格，具有《营业执照》、《税务登记证》、《组织机构代码证》等有效证件；备注:若投标人《营业执照》、《税务登记证》、《组织机构代码证》已三证合一，则只需提供《营业执照》；2、具有《物业服务企业资质证书》三级及以上资质证书；3、供应商近十年内无行贿犯罪记录；4、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定;5、本项目不接受联合体投标。 914040.00元本采购项目为 1 个包，供应商须按招标文件要求对每个包分别做出报价响应,否则作废标处理。一、项目概况1、地址：临淄区人民路与桑坡路交汇处 ，建筑面积 19483.59 平方米；地下一层，地上十二层；电梯扶梯 2 部、直梯 5 部；中央空调机组 1 台（综合）、中央空调机组 1 台(档案区)，消防系统综合、档案区七氟丙烷)、监控和巡更系统、给排水系统、弱电系统、高低压配电系统、会议室音响和多媒体设备；楼内卫生间 13 个；二楼设有容纳 100 余人的多功能会议室 1 个。停车位 63 个。 2、物业类型：商业多层3、招标内容：本项目公共部位及公共设施设备的日常维护管理、公共秩序维护、停车管理、清洁管理、客户服务管理、档案资料管理、环境绿化管理特约服务以及物业接管验收等。详见技术要求。4、资金来源：区财政拨款5、质量要求：达到《淄博市物业服务等级标准》三星级内容及要求6 、踏勘现场：临淄区创业孵化中心为政府租赁，投标人须自行协调房屋 产权方。二、物业管理范围、标准、要求(具体详见明细表)1、服务与被服务双方签订专项物业服务委托合同，双方权利义务关系明确。2、专业操作人员根据政府有关规定取得相应的岗位合格证书、特种作业操作证等.3、有完善的物业管理方案，质量管理、档...
