房屋买卖合同 售房人:________________（以下简称甲方）身份证号码:__________________________ 购房人：________________（以下简称乙方)身份证号码：__________________________ 甲、乙双方根据中华人民共和国有关法律、行政法规和长沙市相关地方性法规的规定,在合法、自愿、平等、相互信任的基础上签订本合同,承诺共同遵守。 第一条：房屋基本情况： 1、甲方自愿将座落于_________________________________________的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。乙方对房屋已作充分了解并实地看房,对该房屋现状无异议，同意购买该房屋。 2、该房屋的基本情况如下： 房屋性质:___ 所有权人：_________ 房型：_____ 建筑面积：______ 楼层:__ 总楼层：___ 使用性质：______ 附属设施：__________ 产权证号：_______________。 第二条：成交价格 甲、乙双方协商后的实际成交价格为：人民币_______（大写)________________ 该房屋产权过户的相关费用由___承担,(该房屋产权费用的计算依据是指定评估机构对该房屋的评估价格）。该房屋配套设施过户的相关费用由___承担。 第三条：付款约定（本条各款项均不计利息） 1、乙方向甲方的交款约定: （一）乙方于 ____年__月__日交付定金人民币______（大写）__________________。 （二）__________________________________________________________________ _______________________________________________________________________ _______________________________________________________________________ 乙方按约定交付房款时甲乙双方开始办理该房屋的过户或买卖委托公证手续。 第四条：违约责任 1、甲方须保证该房屋权属无争议，若发生与甲方有关的权属纠纷或债务纠纷，由甲方负责解决并承担一切后果及违约责任。 2、甲方须保证房屋结构无拆改或得到相关管理部门的同意并持有合法、有效证件，若因此影响办理过户或买卖委托公正手续,产生的一切后果及违约责任由责任方负责。 3、甲方须保证该房屋无任何不良事故的发生，包括非正常死亡。4、如甲乙任何一方拒绝履行合同或解除合同，或发生本条 1、2、3 违约责任,均由违约方向另一方支付本合同第二条确定的房屋实际成交价的 10％作为违约金。实际损失超过违约金总额的，责任方应据实赔偿。 第五条：免责条款： 如因洪水、地震、火灾和法律等不可抗力的原因，导致本合同不能全面履行的，甲乙双方互不承担违约责任. 第...
