信阳中乐百花 A 座写字楼 物业管理方案 信阳中乐百花物业管理有限公司 2025 年 10 月 15 日 A 座写字楼物业管理方案目 录◎方案目录……………………………………………………… （ 1 )◎物业概况……………………………………………………… ( 3 )◎ 编制依据……………………………………………………… ( 4 ）◎管理目标……………………………………………………… ( 4 )◎ 管理原则………………………………………………………（ 5）◎ 管理办法………………………………………………………（ 6）◎ 服务项目………………………………………………………（ 7)◎ 具体方案………………………………………………………（8 ） 早期物业管理介入阶段……………………………………… （8 ） 前期物业管理阶段…………………………………………… （9 ）一、 接管验收管理方案 ………………………………………（9 ）二、 业主入伙管理方案 ………………………………………（10）三、 治安管理方案 ……………………………………………（11)四、 消防管理方案 ……………………………………………（13）五、 绿化保洁方案 …………………………………………(14）六、 房屋、设施设备管理方案 ……………………………… ( 15）七、 娱乐设施管理方案 ……………………………………… （18)八、 水系使用管理方案 ……………………………………(18）九、 财务管理方案 ……………………………………………（19）十、 质量管理方案 ……………………………………………(19）十一、档案资料管理 ……………………………………………（20)十二、人力资源管理 …………………………………………（21）◎智能化系统的管理和维护 …………………………………（22）◎机构设置及人员配置 …………………………………… …（23）◎物业管理年度收支预算 ………………………………………（ 26)物业概况(根据物业具体地理位置、周边设施、具体情况及环境风格描述）中乐百花 A 座写字楼 位于信阳市羊山新区第七大道周边设施有信阳市政府、行政审批大厅 、火车站、信阳高铁东站、铁路医院、羊山中小学、中乐百花酒 店交通便利，地理条件优越. 中乐百花 A 座写字楼 由中乐百花投资集团 开发建设,占地面积 7846.71 平方米,总建筑面积 61382 。 49 ㎡ ，大厦内设中央空调、...
