农贸市场费用收取标准及其流程方案 我农贸市场于 2014 年 12 月 3 日开业，一、二层建筑面积各 2588㎡，二楼内铺安有独立电表，共计总平米 1020㎡，二楼柜台占面积1568㎡（柜台总米数为 245.6m,即柜台每延长米占平米量为：6。4 平米/米），一层底商安有独立电表，共计含公摊总面积 1785.8㎡,一层内铺含公摊总面积 858。8㎡，一层公共照明灯 116 只*36w 即：4。176 千瓦。二层公共照明 186 只＊36w 即 6。696 千瓦、筒灯 36 只*12w 即 0。43 千瓦,合计二层公共照明 7。126 千瓦，一层与二层公共照明比例约为 3：5；根据以上数据显示，我农贸市场费用收取标准具体内容如下：一、 物业管理费用收取方案：根据我工农路农贸市场管理人员、物业人员每月工资合计费用、日常管理费用及其工程维修费用的总和，计算出每平米公摊物业费用,再以每户所经营面积核算当月物业管理费用：即： P:包括内容:管理人员工资、物业耗材、办公耗材、工程维修费用、日常维修费用； M:市场经营环境总面积M1:一层经营总面积M2：二层经营总面积 T：商户所经营面积W：应收物业费用计算公式为： W = P / M * T M = M1 + M2二、 电费收取方案：我市场电费主要包括：亮化公共用电、公共照明用电、电梯货梯公共用电、消防系统公共用电、应急照明公共用电、肉食柜台内新增冰箱冰柜个人用电及其肉食柜台新增个人照明用电；根据现有用电项目我农贸市场电费收取标准方案具体内容如下：1、内铺、底商有安装电表收取标准根据每月电表走字统计数 ＊ 每度电费用 = 实际用电费用公共用电公摊：底商公摊用电费用 = 公摊系数 * 每度电费用 ＊ 电表走字数内铺公摊用电费用 = 公摊系数 * 每度电费用 * 电表走字数公摊系数:底商实际用电公摊项为亮化公共用电、消防系统公共用电、应急照明公共用电三项，根据实际情况，合理建议公摊比率为 15％;二楼内铺实际用电公摊项为亮化公共用电、公共照明用电、电梯货梯公共用电、消防系统公共用电、应急照明公共用电五项，根据实际情况,合理建议公摊比率为 30%；2、一层、二楼柜台电费收取标准（每月总电费）—（底商费用)—（二楼内铺费用)-（二层个人用电费用）= （一、二层总电费差）根据用电功率统计，一层与二层公共照明比例约为 3：5 计算，得出一、二层电费差（即：一层电费差 C1、二层电费差 C2）计算：一层每平米公摊电量费用 F1 = 858。8 / C1二层每平米公摊电量费用...
