楼盘营销代理合同参考范本VIP免费

第1页共12页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制楼盘营销代理合同参考范本代理合同，法律术语，托付代理是指代理人依据被代理人的托付，以被代理人的名义实施的民事法律行为。其效力直接归属于被代理人。依据《民法通则》的规定，托付代理的形式主要有两种，即书面和口头形式，当事人在实际运用中，可以用口头形式，也可以用书面形式，但法律规定用书面形式的，应按法律规定，采纳书面形式，如诉讼代理，代签经济合同等，均应采纳书面形式。本文是楼盘营销代理合同参考范本。甲方：_________________________乙方：________________________经友好协商，双方就代理销售___________项目有关事宜达成如下协议：一、代理楼盘地点：二、代理权限：甲方托付乙方作为“____________”(其中建筑主体上部物业托付销售面积为㎡，商业物业托付代理销售面积为㎡，车位物第2页共12页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制业托付销售代理总数为个。)的销售总代理，负责该物业的销售及销售过程中策划、宣扬广告等工作。三、代理期限：自双方签订合同之日起至该项目群楼以上物业建筑面积销售达90%止。四、代理楼盘均价底价实现方案：建筑主体群楼以上物业：均价________________________元/平方米(乙方依据此均价制订出个户明细底价表，甲、乙双方依据此份个户明细底价表进行个户基本代理费和溢价部分的代理佣金的结算)，甲方应在开盘前三个月确认开盘均价底价。群楼商业物业、地下室车位物业等价格及销售进度依据实际状况甲、乙双方另行商定签订代理补充协议。五、正式购房合同的签定：乙方应依据甲方确认的合同范本及单价标准填写《商品房买卖合同》，并帮助办理购房合同备案手续。第3页共12页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制六、群楼以上物业销售进度商定：第一阶段：自开盘起个月内完成托付可售推盘量的35%;其次阶段：自开盘起个月内完成托付可售推盘量的55%;第三阶段：自开盘起个月内完成托付可售推盘量的70%;第四阶段：自开盘起个月内完成托付可推盘量的90%.备注：销售进度是以各个批次推盘量作为考核依据，销售进度不进行各个批次推盘量累加考核，详细各个批次实际的推盘量依据市场状况或甲方开发状况来制订，制订结果应事先征得甲方书面同意。七、代理费标准及支付：代理费标准：依据双方协商的项目平均价，制定合理的个户销售单价底价，并保持合理的各批次销售进度，在此前提基础上执行代理费结算，包括基本代理费及溢价两部分。a)基本代理费：(1)完成各批次相应阶段销售任务的，每阶段按售出物业成交额的1%第4页共12页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制结算基本代理费。(2)未完成各批次相应阶段销售任务的，每阶段按售出物业成交额的%结算基本代理费。b)溢价部分：完成各批次相应阶段销售任务的，甲方抽取相应批次已售出房源超出相应个户底价部分的30%支付于乙方作为乙方制造超额部分的嘉奖金;代理费支付：i代理费按每月10日前依据代理状况，结算一次;1、甲方收到按首付加贷款方式付款的客户按合同商定支付的首期购房款后，支付该合同销售代理费的70%给乙方，待房款全部到账后再支付25%的销售代理费给乙方。2、甲方收到一次性付款的客户按合同商定支付的全部房款后，支付95%的销售代理费给乙方。3、甲方预留5%销售代理费作为售后服务保证金，在乙方为各户客户第5页共12页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制办理完入住手续后做相应的个户结清或本协议解除时一次性付清。i.代理期满，甲方应在30日内结清并支付未支付部分代理费(包含基本代理费及溢价部分)。ii.代理期间，甲方同意以低于个户底价出售上述物业的，甲方应书面通知乙方，乙方予以办理相关销售手续，甲方书面批示的低于个户底价销售的个户物业，乙方按相应个户物业的实际成交金额结算相应的基本代理费。iii.甲、乙双方出售的上述物业均计入乙方代理业绩，甲方均应按上述计算方式支付代理费。八、甲方权利、义务：1.供应完整的工程进度表，保证年月日封顶，年月日交付使用，若项目为分批次开发，甲方应将详细各批次的工程进度表以书面形式供应于乙方。2.供应售楼部，并完成内外卖场的装修布置，年月日...