房屋出租一定要签订书面租赁合同吗VIP免费

Word文档房屋出租一定要签订书面租赁合同吗我国《合同法》规定，当事人订立合同，可以采纳书面形式，也可采纳口头形式或其他形式，但法律、行政法规明确规定采纳书面形式的，应当采纳书面形式。房屋租赁期限在6个月以上的，应当采纳书面形式来订立房屋租赁合同。假如当事人未采纳书面形式订立房屋租赁合同的话，依据法律规定，该房屋租赁只能视为不定期租赁。在这种状况下，租赁当事人可以随时终止租赁关系，即出租方有权随时要求承租方归还房屋。承租方也有权随时将房屋归还出租方。所以房屋出租要尽量签订书面形式的租赁合同，以削减租赁纠纷隐患。房屋租赁合同应包括哪些条款?依据《城市房屋租赁管理方法》等有关规定，租赁合同应当具备以下条款：(1)租赁当事人的姓名或者名称、住宅。(2)房屋坐落地点、面积、结构、附属设施和设备状况。(3)房屋用途。(4)房屋交付日期。(5)租赁期限。1Word文档(6)租金数额、支付方式和期限。(7)房屋使用要求和修理责任。(8)房屋返还时的状态。(9)违约责任。(10)争议解决方式。(11)租赁当事人商定的其它内容。签定《房屋租赁合同》应当预备哪些文件?(1)出租方应当预备的文件：房地产产权证(或者类似的文件)。假如房屋是共有的话，还需要得到共有人的授权。假如是二房东的话，需要得到大房东的书面转租同意书或者原租赁合同中有转租条款以及原租赁合同复印件。单位需要供应营业执照复印件，个人需要供应身份证复印件。假如签约时不能带公章或者合同章的，需要供应加该公章的授权托付书。(2)承租方应当预备的文件：法人预备营业执照复印件，自然人预备身份证复印件。7假如签约时不能带公章或者合同章的，需要供应加该公章的授权托付书。(3)中介公司应当预备的文件：2Word文档依据双方当事人的要求制作的《房屋租赁合同》、《承包合同》或者《联营合同》。房地产经纪人资格证书原件及复印件贰份。3