Word文档解除购房合同要签书面协议近日受到房贷收紧政策等影响，买房人与卖房人心里都受到不同程度的冲击，在南京月末二手房交易会上有人甚至不到现场看房就要与房主签合同，纷纷想尽快达成交易。为此二手房市场越来越火，但在此同时也产生不少的风险与冲突。市民王先生就遇到这样的困扰。原来市民王先生前些日子将自己的一套住房在某中介登记出售，市民李小姐看中了该房子，于是双方通过中介签订了买卖契约补充协议，李小姐向房主王先生交付了2万元的购房定金，商定尽快办理过户。但三天后，买主李小姐以资金周转不灵为由，单方向卖房人提出悔约，卖房人在不退定金的条件下同意悔约，中介经纪人也对双方的言辞都作了证明，买方也同意卖房可以连续将该房源在中介发布。期间中介经纪人也多次督促双方尽快签订书面解除协议，但都因双方劳碌，时间无法支配等理由而迟迟未果，后卖方王先生查找到了另一买家，价格等都已经谈妥，而且比当时与李小姐商谈的价格要高出10万元，然而就在王先生预备和第二位买主签订购房协议之际，前一位买家李小姐又打算购买王先生的房子了，于是王先生答复说李小姐能补上这后来谈定价格高出的10万元，就可以连续卖给她。但李小姐坚决不同意，于是一纸诉状1Word文档将卖房人王先生告上了法庭，告其违约，要求连续履行原合同。目前此案还在审理中，但就这个案例中消失的问题，记者走访南京知名房产中介“我爱我家”，对此状况相关专业人士给出了如下几点建议：一、买卖双方一旦签订了购房合同，尽量不要悔约，避开不必要的损失。二、一旦消失的确因为相关缘由需要悔约时，必需与对方协商，并取得对方的同意，同时担当相关商定的违约责任。且最重要的一点是肯定要准时签订书面解除合同协议，假如是通过中介机构办理的，必需三方到场，共同在书面解除合同协议签字后方可生效。三、签订书面解除合同协议时，必需要对合同失效的时间、合同名称、合同编号以及需解除的详细部分等进行明确的商定，双方或者三方签字后生效。四、假如消失某一方的确因为如身在外地等个人缘由，无法到场签订书面解除合同协议的，征得对方同意后，可以出具书面托付书托付他人办理，但这里必需提示另一方，在条件允许的状况下尽可能寻求途径核实托付书的真伪，提高警惕，以防受骗。五、假如双方就悔约以及签订书面解除协议等事宜已经协商妥当，并有了口头商定，那么为了更好得爱护自己的权益，实行适当的手段，比如留下录音、传真件等证据，以防日后产生纠纷，2Word文档起到爱护自己利益不受损害的作用。在此提示消费者不要为房贷政策而慌了手脚，忽视办理相关手续，要冷静处理买卖双方之间的合同关系，以避开类似状况再次发生。3
