第2页共38页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共38页新政三月楼市拐点初显现截至6月，新一轮楼市调控将近3个月，自今年年初楼市走向渐入迷雾之后，楼市拐点论、房价暴跌说和地产盘整臆测不绝于耳
随着调控的日渐深入，一系列具有强烈指向性的政策纷纷出台，似乎在向人们昭示——本轮调控，将坚决落到实处
据相关地产研究机构监测，目前各地楼市调控效应已经显现，一线核心城市房价下跌已成定局，市场发展链条日益明显，将朝着“观望”—“局部促销”—“全面促销”—“局部降价”—“全面降价”的趋势逐渐递进
另外，部分热点二线城市已经出现量价齐跌现象，炒房投资现象随着贷款政策的收紧已经从根源上得到有效控制
此外，各地土地市场“地王回收”、“争地热潮”再次成为市场热点，这一切似乎暗示着开发商已经将赌注下在了下一轮楼市发展之上
据E房网市场分析部监测，近两月徐州楼市供求、土地市场以及整体房价趋势依旧非常活跃，但是虽然成交量趋势平稳，但是供应量却临近井喷，供求关系不平衡现象非常明显；另外土地市场并没有因为楼市调控的深入而受到影响，相反土地市场逆市而上，地王频现溢价高涨；在房价方面虽然没有明显降势，但是打折促销现象已屡见不鲜
据E房网市场分析部统计，本月徐州市（市区含铜山新区）商品房供应量环比上涨123
41%，同比上涨30%；本月徐州市（市区含铜山新区）商品房成交量环比下跌33
2%，同比下跌56
5%；土地市场，截止2010年6月，今年徐州市区共出让地块48宗，与09年同期（34宗）相比上涨41
2%；成交地块58宗，与09年同期（31宗）相比上涨87
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