楼盘营销代理合同VIP免费

第1页共11页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制楼盘营销代理合同本文楼盘营销代理合同由我细心为您整理,盼望这个楼盘营销代理合同合同范本可以帮到大家。楼盘营销代理合同甲方：乙方：经友好协商，双方就代理销售___________项目有关事宜达成如下协议：一、代理楼盘地点：二、代理权限：甲方托付乙方作为“____________”(其中建筑主体上部物业托付销售面积为____________㎡，商业物业托付代理销售面积为____________㎡，车位物业托付销售代理总数为个。)的销售总代理，负责该物业的销售及销售过程中策划、宣扬广告等工作。三、代理期限：自双方签订合同之日起至该项目群楼以上物业建筑面积销售达90%止。四、代理楼盘均价底价实现方案：建筑主体群楼以上物业：均价____________元/平方米(乙方依据此均价制订出个户明细底价表，第2页共11页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制甲、乙双方依据此份个户明细底价表进行个户基本代理费和溢价部分的代理佣金的结算)，甲方应在开盘前三个月确认开盘均价底价。群楼商业物业、地下室车位物业等价格及销售进度依据实际状况甲、乙双方另行商定签订代理补充协议。五、正式购房合同的签定：乙方应依据甲方确认的合同范本及单价标准填写《商品房买卖合同》，并帮助办理购房合同备案手续。六、群楼以上物业销售进度商定：第一阶段：自开盘起______个月内完成托付可售推盘量的35%;其次阶段：自开盘起______个月内完成托付可售推盘量的55%;第三阶段：自开盘起______个月内完成托付可售推盘量的70%;第四阶段：自开盘起______个月内完成托付可推盘量的90%。备注：销售进度是以各个批次推盘量作为考核依据，销售进度不进行各个批次推盘量累第3页共11页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制加考核，详细各个批次实际的推盘量依据市场状况或甲方开发状况来制订，制订结果应事先征得甲方书面同意。七、代理费标准及支付：代理费标准：依据双方协商的项目平均价，制定合理的个户销售单价底价，并保持合理的各批次销售进度，在此前提基础上执行代理费结算，包括基本代理费及溢价两部分。a)基本代理费：(1)完成各批次相应阶段销售任务的，每阶段按售出物业成交额的1%结算基本代理费。(2)未完成各批次相应阶段销售任务的，每阶段按售出物业成交额的%结算基本代理费。b)溢价部分：完成各批次相应阶段销售任务的，甲方抽取相应批次已售出房源超出相应个户底价部分的30%支付于乙方作为乙方制造超额部分的嘉奖金;代理费支付：i代理费按每月10日前依据代理状况，结算一次;第4页共11页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制1、甲方收到按首付加贷款方式付款的客户按合同商定支付的首期购房款后，支付该合同销售代理费的70%给乙方，待房款全部到账后再支付25%的销售代理费给乙方。2、甲方收到一次性付款的客户按合同商定支付的全部房款后，支付95%的销售代理费给乙方。3、甲方预留5%销售代理费作为售后服务保证金，在乙方为各户客户办理完入住手续后做相应的个户结清或本协议解除时一次性付清。i.代理期满，甲方应在30日内结清并支付未支付部分代理费(包含基本代理费及溢价部分)。ii.代理期间，甲方同意以低于个户底价出售上述物业的，甲方应书面通知乙方，乙方予以办理相关销售手续，甲方书面批示的低于个户底价销售的个户物业，乙方按相应个户物业的实际成交金额结算相应的基本代理费。iii.甲、乙双方出售的上述物业均计入乙方代理业绩，甲方均应按上述计算方式支付代理费。八、甲方权利、义务：第5页共11页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制1.供应完整的工程进度表，保证______年______月______日封顶，______年______月______日交付使用，若项目为分批次开发,甲方应将详细各批次的工程进度表以书面形式供应于乙方。2.供应售楼部，并完成内外卖场的装修布置，______年______月______日前，供应乙方使用。3.供应该楼盘的全部设计图纸、含总平面、立体颜色效果图主建筑单体图等，以及该项楼盘内供销售的物业明细表，含房号、建筑面积、公用分摊面积等。4.保证该项目房产产权真实、合法、完整。5.负责项目全部销售广告费用(掌握在1%--1.5%以内，售...