第1页共44页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共44页深圳房地产行业市场深度分析及未来发展前景规划研究报告2016-2021年第2页共44页第1页共44页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共44页编制单位：北京智博睿投资咨询有限公司报告目录：第一章房地产的相关概念1.1房地产概念阐释1.1.1房地产的定义1.1.2房地产的特征1.1.3房地产的类别1.1.4房地产的自然形态1.2房地产行业概述1.2.1房地产行业的定义1.2.2房地产行业的特点1.2.3房地产行业的地位1.2.4房地产的主要领域1.3影响房地产价值的因素1.3.1成本因素1.3.2经济因素1.3.3政策因素1.3.4社会因素1.4房地产市场分析的内容和特点1.4.1房地产市场分析的层次1.4.2房地产市场分析的内容第3页共44页第2页共44页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第3页共44页1.4.3房产地市场分析的特点1.4.4提高分析有效性的途径第二章2013-2015年中国房地产行业发展概况2.1中国房地产行业发展综述2.1.1发展状况回顾2.1.2行业发展形势2.1.3短周期化特征2.1.4行业经营利润2.1.5行业泡沫浅析2.22013年中国房地产行业发展分析2.2.12013年发展特征2.2.2开发投资完成情况2.2.3商品房的销售情况2.2.4房产开发景气指数2.2.52013年市场热点2.32014年中国房地产行业发展分析2.3.12014年发展特征2.3.2开发投资完成情况2.3.3商品房的销售情况2.3.4房产开发景气指数2.3.52014年市场热点第4页共44页第3页共44页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第4页共44页2.42015年中国房地产行业发展分析2.4.12015年发展特征2.4.2开发投资完成情况2.4.3商品房的销售情况2.4.4房产开发景气指数2.4.52015年市场热点2.52013-2015年中国房地产市场区域发展情况2.5.1一二线城市现状2.5.2三四线城市现状2.5.3都市区发展情况2.6中国房地产行业面临的问题及考验2.6.1当前需注意的问题2.6.2行业面临主要考验2.6.3市场供需结构失衡2.6.4市场监管缺乏力度2.7中国房地产行业的对策及建议2.7.1主要对策分析2.7.2规范税收管理2.7.3市场调控法制化2.7.4制度市场改革策略第三章深圳市房地产行业发展环境第5页共44页第4页共44页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第5页共44页3.1宏观城市环境3.1.1深圳市政概况3.1.2交通运输概况3.1.3产业结构概况3.1.4深港合作趋势3.2经济发展现状3.2.1综合经济情况3.2.2产业经济情况3.2.3金融贸易情况3.2.4社会人文情况3.3城市建设规划3.3.1城市发展目标3.3.2城市发展规模3.3.3城市空间布局3.3.4城建规划动态第四章2013-2015年深圳市房地产市场发展分析4.1深圳房地产发展阶段4.1.1逐步市场化规范化4.1.2房产市场稳步前进4.1.3房产市场快速上升4.1.4市场进入调整阶段第6页共44页第5页共44页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第6页共44页4.2深圳各区域房地产市场发展概况4.2.1罗湖区4.2.2福田区4.2.3南山区4.2.4盐田区4.2.5宝安区4.2.6龙岗区4.32013-2015年深圳房地产业发展分析4.3.1发展形势分析4.3.2市场量价现状4.3.3行业投资规模4.3.4中原领先指数4.3.5市场发展动态4.4深圳市房地产价格上涨原因分析4.4.1土地供求矛盾4.4.2购买需求爆发4.4.3大众创业推动4.4.4股市财富效应4.5深圳市房地产行业征收评估情况4.5.1征收评估运行现状4.5.2评估工作难点分析第7页共44页第6页共44页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第7页共44页4.5.3征收评估对策建议第五章2013-2015年深圳市土地市场发展态势5.1土地市场的相关概念5.1.1城市土地供应概念5.1.2土地市场的特殊性5.1.3房价与土地成本5.1.4房价与地价需求分析5.2深圳市土地资源概述5.2.1深圳土地资源稀缺5.2.2土地资源制约发展5.2.3深圳城市更新供地5.2.4深圳土地供应规划5.32013-2015年深圳土地市场状况分析5.3.12013年市场交易情况5.3.22014年市场成交情况5.3.32015年土地交易情况5.4深圳市土地管理分析5.4.1深圳闲置土地管理5.4.2农村集体土地管理5.4.3深圳城市更新政策5.4.4深圳统筹土地整备第8页共44页...
