商业楼租赁合同VIP免费

此资料由网络收集而来，如有侵权请告知上传者立即删除。资料共分享，我们负责传递知识。商业楼租赁合同商业楼指用于商业用途的楼房，其主要价值就体现在商业用途上。那么签订商业楼租赁合同需要注意什么呢?以下是范文网小编整理的商业楼租赁合同，欢迎参考阅读。商业楼租赁合同范文一甲方(出租方)：海南XX置业有限公司法定代表人：地址：乙方(承租方)：身份证号码：地址：甲、乙双方经过友好协商，就乙方租赁甲方位于海口市XX路XX号商业楼达成如下约定，以供双方共同遵守：一、租赁的商业楼及用途1、租赁的商业楼位于一层至X层，建筑面积为XX㎡(其中：一层为：XX㎡，二、三层各XX㎡，四、五层各XX㎡)。一层已出租给家商户，按现状(现有租赁合同)移交乙方租赁和管理。2、乙方租赁商业楼的用途为：商业使用，但乙方不得利用该商业楼从事任何违法违规的经营活动，否则由此造成甲方涉诉、或遭到行政、刑事责任追究的，则甲方有权向乙方索赔。二、租赁期限、租金、履约保证金1、租赁期限为拾年，自20xx年10月20日至2030年10月19日止。其中，自合同签订之日起二至五层免租期为24个月(即二至五层租金从20xx年10月21日起支付)，免租期间不收取租金，但免租期间因乙方产生的水电费、人工费或者其他相关费用，均由乙方承担。如免租期间，乙方发生违约导致合同解除或者终止的，则甲方有权以约定的租金为标准要求乙方据实际使用房屋的时间支付租金。2、商业楼租金(不含物业管理费和税金)：一层人民币XX元/月·㎡，二层至1此资料由网络收集而来，如有侵权请告知上传者立即删除。资料共分享，我们负责传递知识。五层人民币XX元/月·㎡，按照季度(每三个月为一季度)预交，即每季度届满前五日，预交下一季度的租金。前述租金必须是现金人民币交付甲方或转账给甲方指定的银行帐号，租赁期间如甲方要求乙方出具税务发票，开具发票税款由乙方支付。3、商业楼租金每满两年上调一次，上调幅度为5%。4、履约保证金为两个月租金(一层按原合同执行，押金和租金继续由甲方收取，二层至五层按本合同执行)，乙方于合同签订之日起5个工作日内转入甲方指定银行账户，履约保证金在乙方没有违约的情况下，且合同期满终止后五个工作日内，由甲方无息退还，但本合同另有约定或乙方违约的情况下除外。三、商业楼的交付1、商业楼交付的时间：乙方在交付第一季度的租金以及履约保证金之日起3日内，甲方将商业楼交付给乙方使用。2、甲方交付的商业楼须满足使用时具备KW电力和分管进水及排水排污线路管道畅通。四、商业楼的转租及抵押1、商业楼乙方接手后，由乙方进行招租和经营;自乙方接手之日起商业楼招租和经营引起一切纠纷与甲方无关。2、乙方如需要抵押融资，则仅限于所属于乙方的财产，且必须事前经甲方同意(但合同到期前一年内，乙方必须还清其融资额，并解除抵押)。3、租赁期间，甲方若向银行申请将商业楼抵押贷款，在对乙方没有造成任何利益损害的情况下，乙方应无条件同意。五、双方的权利义务(一)、甲方的权利义务1、甲方不干涉乙方合法正常的经营活动。2、乙方因经营需要办理相关证照，则甲方可以配合乙方进行办理并提供所需的租赁商业楼基本资料，但有关费用由乙方承担，乙方如需甲方配合必须提前三日通知甲方。2此资料由网络收集而来，如有侵权请告知上传者立即删除。资料共分享，我们负责传递知识。3、甲方有权按期收取租金，并在乙方违约时追究乙方的违约责任。(二)、乙方的权利义务1、乙方应按期缴纳租金，并按照约定交付履约保证金，在履约保证金不足时，应按照甲方的要求及时补足。2、商业楼交付给乙方后，乙方在使用过程中应确保商业楼及商业楼附属设施的财产安全，如有损坏，必须进行补救，如需更换的设备，必须经甲方同意，且费用由乙方承担。未经甲方同意，不得擅自改变商业楼的结构及用途。因乙方过错造成的商业楼结构质量和使用寿命受损的，乙方应承担修缮和赔偿责任。为了整栋商业楼的承重安全，商业楼内隔墙，商业楼的装修及施工必须使用轻质砖或者其它轻质材料，不准使用红砖或水泥沙砖。租赁期满或终止协议，所有装嵌物归甲方所有。3、乙方因经营需要进行商业楼的装修、施工或者电梯安装，必...