建筑面积计算口径比较VIP免费

《建筑工程建筑面积计算规范》与《房产测量规范》建筑面积计算口径比较序号项目条件《计算规范》计算口径《测量规范》计算口径说明需进一步明确的问题1单层建筑高度≥2.20m按勒角以上结构外围计全面积按勒角以上结构外围计全面积有基础底板的，层高从底板计算；无基础底板的，从地面算起；屋面板找坡的，算至最低处如采用前者，宜规定层高下限高度＜2.20m按勒角以上结构外围计1/2面积不计面积2多层建筑层高≥2.20m按外墙结构外围计全面积按外墙结构外围计全面积底层按单层建筑计算口径层高＜2.20m按外墙结构外围计1/2面积不计面积3单层建筑内局部楼层有围护结构层高≥2.20m按围护结构外围计全面积按围护结构外围计全面积“围护设施”指不封闭围护物，如栏杆层高＜2.20m按围护结构外围计1/2面积不计面积无围护结构层高≥2.20m按结构底板计全面积按围护设施外围计全面积层高＜2.20m按结构底板计1/2面积不计面积4坡屋顶、场馆看台下设计利用净高＞2.10m计全面积计全面积（高度2.20m以上部位）采用“净高”可避免屋面厚度对面积的影响2.10m＞净高＞1.20m计1/2面积不计面积设计不利用或净高＜1.20m不计面积6地下室、半地下室及其有永久性顶盖的出入口层高≥2.20m按外墙上口外边线计全面积按外墙结构外围计全面积不包括采光井、防潮层及保护墙应对坡道及其下面利用部位是否计面积？如何计面积作出规定层高＜2.20m按外墙上口外边线计1/2面积不计面积7架空层设计利用有围护结构层高≥2.20m按围护结构外围计全面积按围护结构外围计全面积指吊脚架空层及深基础架空层，与因景观需要而设于建筑底层的架空层不是同一概念应对架空层的设计要求作详细的、可操作的规定层高＜2.20m按围护结构外围计1/2面积不计面积无围护结构按利用部位计1/2面积无明确规定设计不利用不计面积不计面积8门厅、大厅层高跨两个及以上自然层按一层计面积按一层计面积如不封闭，如何计算？如深入建筑内部的不封闭入口通道9门厅、大厅内的回廊层高≥2.20m按结构底板计全面积计全面积层高＜2.20m按结构底板计1/2面积不计面积10建筑物间的架空走廊有围护结构层高≥2.20m按围护结构外围计全面积按围护结构外围计全面积前者对无围护结构的情况未按不同的层高规定不同的计算口径；“有柱”指双排柱或多排柱如采用前者，则当结构底板大于顶盖时不尽合理；应对“永久性”作出明确界定层高＜2.20m按围护结构外围计1/2面积不计面积有永久性顶盖、无围护结构有柱层高≥2.20m按结构底板计1/2面积按柱外围计全面积层高＜2.20m不计面积单排柱、无柱层高≥2.20m按围护设施外围计1/2面积层高＜2.20m不计面积11立体书库、立体仓库、立体车库有结构层层高≥2.20m按结构层计全面积无明确规定，一般按一层计全面积不区分有无围护结构层高＜2.20m按结构层计1/2面积不计面积无结构层层高≥2.20m按一层计全面积无明确规定，一般按一层计全面积层高＜2.20m按一层计1/2面积不计面积12舞台灯光控制室有围护结构层高≥2.20m按围护结构外围计全面积无明确规定无围护结构如何计算层高＜2.20m按围护结构外围计1/2面积13门斗有围护结构层高≥2.20m按围护结构外围计全面积按围护结构外围计全面积如采用前者，则存在底板大于顶盖及结构底板边界不明确的情况；门斗与雨篷结合时如何计算层高＜2.20m按围护结构外围计1/2面积不计面积有永久性顶盖、无围护层高≥2.20m按结构底板计1/2面积按三面围合的部位计全面积结构“有柱”指双排柱、多排柱及墙柱结合的情层高＜2.20m不计面积门廊有围护结构层高≥2.20m无明确规定，视为雨篷按围护结构外围计全面积层高＜2.20m不计面积有永久性顶盖、无围护结构有柱层高≥2.20m按柱外围计全面积层高＜2.20m不计面积独立柱、单排柱层高≥2.20m按顶盖水平投影计1/2面积层高＜2.20m不计面积15挑廊、檐廊有围护结构层高≥2.20m按围护结构外围计全面积按围护结构外围计全面积建筑物檐口出挑比较普遍，应对檐廊作更明确的规定；无围护挑廊的底层是否计面积争议较大层高＜2.20m按围护结构外围计1/2面积不计面积有永久性顶盖、无围护结构层高≥2.20m按结构底板计1/2面积按围护设施外围（或顶盖水平投影）计1/2面积层高＜2.20m不计面...