城南新区安置房建设标准指导书目录第一部分总则⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯1第二部分建筑专业⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯2第三部分结构专业⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯7第四部分电气专业⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯10第五部分给排水专业⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯13第六部分煤气及通风专业⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯16第七部分设备专业的其它要求⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯17第八部分环保⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯17第一部分总则一、目的为使城南新区安置房住宅项目建设满足居住舒适、造价经济、管理安全、维修方便的要求，提高住宅质量，制订本《建设标准指导书》。二、依据本指导书城南新区安置房住宅项目建设指导手册，是在国家相应标准及规范的基础之上，结合城南新区在建和已建项目开发的实践经验，对建设中的一般要求和常用做法进行必要的明确、补充和完善后编制而成。三、适用范围在建和拟建的城南新区安置房建设项目。四、内容说明1、本指导书以施工图设计的专业及其他有关重点需要关注的方面划分章节，各专业设计人员可参考本专业章节的内容进行设计。2、本指导书中所列尺寸，未标明单位的按毫米计，标明单位的以所标单位为准。五、解释权本指导书的解释权属城南新区建设一局。第二部分建筑专业一、住宅建设统一技术要求：(1)门窗A.入户门洞宽度不小于1000，卧室门洞宽度不小于900，厨房门洞宽度不小于800，卫生间门洞宽度不小于700。B.房门门洞口高度：层高房门门洞口高度280021002900220030002200C.相同类型房间窗洞口尺寸宜尽量统一，开间大于、等于3300的房间窗宽不小于1800，主卧室窗洞口不小于1800，次卧室窗洞口不小于1500。起居厅处阳台门门宽度不小于2400，且当厅开间大于4米时，门宽度大于2700。D.凸窗窗台高450，外墙面至凸窗板外缘为550。凸窗遮阳板在墙根处应设导流槽，以免遮阳板上的水停留。E.门窗材质要求：一般应设中空玻璃塑钢门窗，具体厚度根据节能计算要求设置。优先采用平开门窗。气密性、水密性、抗风压性能必须达到规范要求。F.窗外一般应设活动遮阳。(2)楼面A.厅房考虑55厚建筑面层。（25厚无机保温砂浆+30厚细石混凝土保护层）B.公共楼梯间、电梯厅结构面与厅房结构面平，贴石材应考虑45厚建筑面层（20厚1：2干硬性水泥砂浆粘结层，25厚花岗岩水泥浆擦缝）。C.厨房不带生活阳台时，结构至结构降板50（15厚1：3水泥砂浆找平层，四周做成圆弧状或钝角，聚氨酯三遍涂膜防水层，厚1.8<墙边向上翻起300高>，30厚C20细石混凝土，面层由住户自理）。D.与厨房相连的生活阳台（且从厨房有进生活阳台的门），厨房和生活阳台一起结构降板70，厨房部分回填20。E.卫生间一般可设小降板为：结构至结构降板50（15厚1：3水泥砂浆找平层，四周做成圆弧状或钝角，聚氨酯三遍涂膜防水层，厚1.8<墙边向上翻起300高>，30厚C20细石混凝土，面层由住户自理）。设大降板时注意与管井结合。F.与厅房相连的阳台结构至结构降板50；当阳台挑出宽度大于2m时，结构至结构降板宜为80。(3)墙体A.外墙：多层一般考虑直接采用淤泥烧结自保温多孔砖砌体做保温层和基层+外墙涂料或者面砖。高层可采用淤泥烧结自保温多孔砖砌体+复合发泡水泥板(I型)(A级)+外墙涂料或者面砖，厚度示节能而定。B.内墙：套内墙体一般采用加气混凝土砌块，15厚1：1:6水泥砂浆打底，5厚1：0.3:3水泥石灰膏砂浆抹面。楼梯间及分户墙一般采用B06级加气混凝土砌块，15厚1：1:6水泥砂浆打底，5厚内墙中级涂料抹面C.卫生间墙周边应做200高（距结构面）反槛。D.卫生间小降板后，卫生间周围的主梁应和板一起降，以应保证卫生间的墙面平整，不能降的次梁上应砌200的隔墙，以保证卫生间墙面不出现槛，厅房的墙面平整。(4)厨房A.地漏(a)厨房应设地漏。(b)当洗衣机位于厨房时，厨房设地漏，且地漏宜位于洗衣机出水口一侧，距离不小于200，并为防干枯溢流地漏。B.热水器(a)热水器可设在厨房或靠近厨房的生活阳台上，且应标明热水器的位置及形式。(b)燃气管道无法到达的卫生间...
