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2024年二手房按揭交易标准合同VIP免费

2024年二手房按揭交易标准合同_第1页
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专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方:XXX乙方:XXX2024年二手房按揭交易标准合同本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方1.2买方1.3贷款银行第二条房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋权利及瑕疵第三条交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条按揭贷款4.1贷款额度4.2贷款利率4.3还款方式第五条房屋交付及过户5.1交付时间5.2过户手续5.3交付条件第六条违约责任6.1卖方违约6.2买方违约6.3银行违约第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件第九条合同的生效与终止9.1生效条件9.2终止条件第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他约定12.1房屋维修责任12.2物业费用承担第十三条附件13.1房屋所有权证13.2买卖双方身份证明13.3贷款银行相关文件第十四条签署日期与地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分:合同如下:第一条合同主体卖方名称:统一社会信用代码:法定代表(或负责人):住所地:联系电话:买方名称:统一社会信用代码:法定代表(或负责人):住所地:联系电话:银行名称:统一社会信用代码:营业地址:联系电话:第二条房屋信息2.1房屋基本信息房屋所有权证号:房屋地址:房屋面积:房屋结构:2.2房屋权利及瑕疵卖方保证,该房屋具备合法的所有权,不存在任何权属纠纷,包括但不限于抵押、查封、租赁等情况。第三条交易价格与支付方式3.1交易价格双方约定,该房屋的交易价格为人民币(大写):元整(小写):¥元。3.2支付方式买方支付购房款的方式如下:(1)人民币现金支付:¥元;(2)银行转账支付:¥元;(3)其他支付方式:¥元。3.3支付时间买方应在本合同签订之日起七个工作日内,将上述购房款支付完毕。第四条按揭贷款4.1贷款额度买方向银行申请的按揭贷款额度为人民币(大写):元整(小写):¥元。4.2贷款利率买方按揭贷款的利率为年利率%。4.3还款方式买方按揭贷款的还款方式为等额本息还款方式。第五条房屋交付及过户5.1交付时间双方约定,自买方按揭贷款批准并放款之日起,卖方应在个工作日内将房屋交付给买方。5.2过户手续买方应自本合同签订之日起,按照相关法律法规和银行的要求,办理房屋过户手续。卖方应给予必要的协助。5.3交付条件(1)房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书齐全;(2)房屋内外部装修、设施设备完好,功能正常;(3)水、电、燃气、供暖等公共事业已开通,费用已结清;(4)物业服务费、税费等应结清。第六条违约责任6.1卖方违约卖方违反本合同的约定,应承担违约责任,赔偿买方因此遭受的损失。6.2买方违约买方违反本合同的约定,应承担违约责任,赔偿卖方因此遭受的损失。6.3银行违约银行违反本合同的约定,应承担违约责任,赔偿买方或卖方因此遭受的损失。第七条争议解决7.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。7.2调解解决如协商不成,任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。7.3法律途径如调解不成,任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第二部分:第三方介入后的修正第八条第三方介入8.1定义第三方介入是指在本合同履行过程中,除甲乙方之外的参与方,包括但不限于中介机构、评估机构、审查机构、贷款银行、担保公司等。8.2第三方责任第三方介入的目的是为了保证本合同的履行,第三方应依法合规履行各自的职责,确保交易的安全和顺利进行。第三方应承担因其自身原因导致的一切法律责任。8.3第三方义务第三方应按照甲乙方的约定和本合同的约定,完成各自职责范围内的相关工作,包括但不限于信息核实、评估、审查、贷款审批等。第九条第三方服务费用9.1费用的承担第三方介入所需费用按照甲乙方的约定和市场行情确定,由甲乙双方按照约定承担。9.2费用的支付甲乙双方应在第三方完成服务后,按照约定的时间和方式支付第三方服务费用。第十条第三方责任限额10.1责任限额第三方对甲乙方的责任限额,按照甲乙方的约定和法律规定确定。10.2责任限制第三方在其职责范围内,对甲乙方的责任限制,按照甲乙方的约定和法律规定确...

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