专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方：XXX乙方：XXX2024年二手房直接交易合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋产权第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条：房屋质量及瑕疵5.1房屋质量5.2瑕疵责任第六条：交易费用6.1交易税费6.2中介费用第七条：违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条：合同的变更与解除9.1合同变更9.2合同解除第十条：双方声明与保证10.1真实性声明10.2合法性声明10.3完整性声明第十一条：其他约定11.1装修及家具家电11.2物业及水电煤11.3户口及学位第十二条：合同的生效、终止与失效12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同失效条件第十三条：附录13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3房屋现状照片第十四条：双方签字盖章14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3见证人签字14.4签字日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义本合同所称二手房是指已经发生过一次交易并登记过户的房屋。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置甲方所有的房屋位于X，房屋具体地址为X。2.2房屋面积该房屋的建筑面积为X平方米，其中套内建筑面积为X平方米共有分摊面积为X平方米。2.3房屋户型该房屋户型为X，即X室X厅X卫。2.4房屋产权该房屋的产权性质为X，产权证号为X，发证日期为X，土地使用年限至X年。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格本合同成交总价为人民币（大写）：X元整（小写）：X元。3.2支付方式（1）现金支付；（2）转账支付；（3）按揭贷款支付；（4）其他方式：X。3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起X日内，将成交总价支付给甲方。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起X日内，将房屋交付给乙方。4.2交付条件甲方应在房屋所有权转移登记手续办理完毕后，将房屋钥匙交付给乙方。4.3过户手续甲乙双方应在本合同签订之日起X日内，共同办理房屋所有权转移登记手续。4.4过户时间双方应共同前往不动产登记机构办理房屋所有权转移登记，过户时间为X。第五条：房屋质量及瑕疵5.1房屋质量甲方保证该房屋不存在重大质量问题，包括但不限于：（1）主体结构安全；（2）主要设备设施齐全且正常运行；（3）不存在影响居住的安全隐患。5.2瑕疵责任如甲方所提供的房屋存在瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第六条：交易费用6.1交易税费本合同交易过程中产生的税费，按照国家相关政策规定由甲乙双方各自承担。6.2中介费用如本合同成交过程中涉及中介服务的，中介费用由甲乙双方按照约定承担。第八条：违约责任8.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为成交总价的2%。8.2买受人违约乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为成交总价的2%。第九条：合同的变更与解除9.1合同变更本合同签订后，甲乙双方经协商一致，可以变更合同内容。变更内容应签订书面协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。9.2合同解除本合同签订后，甲乙双方经协商一致，可以解除合同。解除合同的，甲乙双方应按照本合同约定处理后续事宜。第十条：双方声明与保证10.1真实性声明甲乙双方声明，本合同所载明的房屋信息、双方信息及交易价格等内容真实、准确、完整，并无虚假陈述。10.2合法性声明甲乙双方声明，本合同的签订及履行遵守中华人民共和国相关法律法规，不损害国家、社会公共利益。10.3完整性声明甲乙双方声明，本合同为双方自愿签订，不存在违反法律法规及社会公共利益的情形。第十一条：其他约定11.1装修及家具家电甲方将房屋交付给乙方时，房屋内的装修、家具及家电等物品归乙方所有。具体清单见附件。11.2物业及水电煤房屋交付后，物业、水电煤等费用由乙方承担。具体费用...
