重庆市酒店业市场调查情况项目类型名称建成年限周边环境状况销售价格（均价）销售速度房价（三月长住标准，含早餐）租金配套装修情况入住率交通状况物业管理情况入住公司情况备注酒店希尔顿2001旧城，靠近大田湾体育场、写字楼标间1.6万/月、行政套房2.2万/月电梯5部豪华装修，但相当稍显有点陈旧现在70%以上地处两路口地区，多条公交线路通过、未来轨道1.3号线换乘站重庆市希尔顿物业管理有限公司国际大型商务公司申基索菲特2007多家写字楼所在地，靠近会展中心、奥体中心均价1万元平方米400多套客房其中160多五星级公寓酒店在3—5月劲销突破1亿元，售馨标间1.35万/月、行政套房2.7万/月车位数量500多豪华装修，标间均配备有浴缸40-50%离成渝高速公路口仅一分钟车程，到机场、码头、长途汽车站车程均在半小时内销售时间2006年6月喜悦城市酒店2006旧城，靠近大田湾体育场、写字楼标间298元/天、行政套房600元/天（散客）车位数量250多70-80%地处两路口地区，多条公交线路通过、未来轨道1.3号线换乘站写字楼浪高凯悦2003银行、写字楼、商业街、交通转盘9000元55元/平方起租（含物管费）电梯5部、车位600多一般，号称有空中大厅即每层楼有快空余地方放置了沙发80%以上南坪转盘西侧和北侧，多条交通线路通过重庆浪高凯悦物业管理有限公司装修公司、地产公司、投资公司居多写字楼入住时间2003年公寓世纪英皇2008交通主干道、商务公寓（高层）9500元9月16日开盘，480多套房源，至今还剩30多套车位数量500多豪华装修，中厅挑高6米位于红旗河沟，紧临北城天街距解放碑仅8分钟车程会成立专门的物业公司管理其中写字楼部分尚未推出，预计销售均价10000元—11000元具体调查：重庆希尔顿酒店项目介绍：距市中心10分钟车程，离江北国际机场仅35分钟，重庆希尔顿酒店是您商务旅行，休闲娱乐的理想场所。拥有完美景观体验的434间客房及酒店套房，让您领略两江美景，体育中心及繁华市区。行政楼层提供独立的登记入住及退房服务，行政酒廊为客人免费提供早餐，下午茶和鸡尾酒。酒店配备了高速上网及公共区域无线上网设备。九间“希尔顿会议”室位于酒店四层，采用全套先进的会议设备。银河跑道健身中心集齐了室内恒温游泳池，专业健身中心，多间水疗美容体验室及美发中心。酒店：?配套希尔顿酒店处于重庆市渝中区CBD核心商务区，具备便利的交通体系，是宋庆龄女士的故居所在地，具有重要的历史意义。同时比邻代表重庆体育精神的大田湾体育场，?房间配置行政套房配有客厅，电视可提供国际频道的观看，免费上网，房间的装修格调清爽，不压抑。?服务在希尔顿酒店居住，可提供高档次的免费早餐餐点，价格110元/人次。而作为五星级酒店在早餐或者西餐上做的档次最高。同时入住行政套房的客户可免费到行政酒廊享受精美点心以及各种饮品。?价格希尔顿酒店标价：标间1670元/日，行政套房2330元/日，但作为长期客户居住或者办公用，租赁时间在3个月以上，标间价格下浮到1.6万/月、行政套房2.2万/月。?客户来源旅游团，分为各个外国区域，比如日本区等，但外国人在此居住的量特别大，也是重庆市政府指定的外宾接待点。?服务体系希尔顿酒店服务体系较为完善，档次较高，负责外国区域的销售经理都能用流利外语与人交谈。同时在服务体系的细部工作相当到位，彬彬有礼，乐乐大方，有理有节，给客人的感觉非常良好。写字楼：?希尔顿作为甲级写字楼，有规模宏大的，气势宏伟的大堂。服务管理体系沿用希尔顿酒店物业管理公司，管理档次很高，属于五星级管理。?写字楼分为两部分。一部分是裙楼部分，一部分是塔楼部分。裙楼部分作为庆隆物业公司执有产业，只租不买。租金水平在95元/平方米。塔楼部分已经在2002年左右时间全部销售完毕。?租赁客户主要是国际性大型商务公司以及地产公司、保险公司、银行、证券、金融等机构或者设立办事处。申基索菲特项目介绍?开发商：重庆申基房地产开发有限公司隶属于重庆申基实业（集团）有限公司，主要开发项目有高创锦业、流金花园、申新大厦、申基?纵横天地等。?地理位置：重庆西CBD核心---高新区石桥铺科园四路288号（南方君临酒店对面）?经济指标：总占地面积约1.5万㎡，总建筑...
