厂房租赁协议出租方（如下称甲方）：承租方（如下称乙方）：根据国家有关法律的规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有厂房租赁给乙方事宜，双方到达协议并签定租赁协议如下：一、出租厂房状况甲方出租给乙方的厂房座落在月塘镇坂尾村，租赁建筑面积为2200平方米。二、厂房起付日期和租赁期限1、厂房租赁自年月日起，至年月日止，租赁期为年2、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应准期偿还，乙方需继续承租的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面规定，经甲方同意后重新签订租赁协议。三、租金及保证金支付方式1、甲、乙双方约定，该厂房租赁每月每平米建筑面积租金为人民币元。月租金为元（人民币），年租金为元（人民币）。2、甲、乙双方一旦签订协议，乙方应向甲方支付厂房租金，租金一年一交，乙方就应于每年的12月26日前向甲方支付当年的租金。乙方不得拖欠租金，如因资金问题拖欠租金，乙方须向甲方提前协商，如甲方不一样意，乙方应按协议交付租金。四、其他费用租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话、各类税费等费用由乙方承担，并在收到收据或发票时，应在三天内付款。如逾期不付，甲方有权解除租赁协议，对乙方不再作任何赔偿。五、厂房使用规定和维修责任租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修、维护，但原则上不得破坏原房屋构造，装修、维护等费用由乙方自行承担，租赁期满后乙方不再承担装修、维护等费用，乙方自行建设的房屋等归甲方所有，甲方也不作任何赔偿。六、厂房转租和偿还1、乙方在租赁期间，不经甲方同意，不得私自将厂房转租。2、租赁期满后，该厂房偿还时，应当符合正常使用状态。七、租赁期间其他有关约定1、厂房租赁期间，厂房因不可抗拒的原因和市政动迁导致本协议无法履行，甲方应退还乙方剩余租金，因市政动迁等原因所得的赔偿归甲方所有。2、厂房租赁期间，乙方应及时支付租金及其其他应支付的一切费用，如拖欠房租满一种月，甲方有权增收5%的滞纳金，并有权终止租赁协议。3、厂房租赁期满后，甲方如继续出租该厂房时，乙方享有优先权；准期满后不再出租，乙方应准期搬迁，否则由此导致的一切损失和后果，都由乙方承担。八、其他条款厂房租赁期间，如甲方提前终止协议而违约，应赔偿乙方三个月租金。（不可抗拒的原因和市政动迁等原因除外）租赁期间，如乙方提前退租而违约，应赔偿甲方三个月租金。九、本协议未尽事宜，甲、乙双方必须依法共同协商处理。协议不成的，提交甲方所在地人民法院处理。十、本协议一式两份，双方各执一份，协议经盖章签字后生效。出租方（甲方）：承租方（乙方）：签约日期：11月21日
