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房产买卖合同通用范文VIP免费

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房产买卖合同通用范文_第2页
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房产买卖协议卖方:_____________身份证号码:_____________________联络电话:______________联络地址:买方:___________________身份证号码:_____________________联络电话:______________联络地址:根据《中华人民共和国经济协议法》、《中华人民共和国都市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定,买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本协议所涉房地产转让事宜,到达如下协议。第一条【转让标的】卖方自愿将其房屋及其房内设施发售给买方,该房屋详细状况如下:坐落于______市______区_______路(街)______号,____小区______栋______单元______号;所在楼层为___层,为_________构造,该房屋性质为:_____________。登记建筑面积为:_________平方米。(详细以房屋不动产权证为准)。房屋附属设施为装饰装修。卖方将该房屋占用范围内的土地使用权及该房屋的有关权益随该房屋一并转让给买方。卖方还应当将附属于该房屋的装修及其既有其他设施、设备和其他有关物品与该房屋有关的所有权利转让给买方,其转让价格已包括在上述房屋的价款中,不再另行支付价款。____方房屋没有租约、没有发售给他人、也未被查封,该房屋有贷款,贷款金额____________元,贷款期限_____月,详细为_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止,贷款利率_____,每月还款_____。截至_____年_____月_____日,卖方已还贷款本金_____元,剩余贷款本金_____元。第二条【转让价款】该房地产转让总价款为人民币:___________元整;(大写:¥________元)第三条【税费承担】买卖双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经买卖双方协商,该房屋办理房产证产生的费用由__卖_方承担,该房屋办理产权过户产生的交易税费及手续费等费用由_买_方承担。第四条【付款方式】买卖双方经协商,到达如下方式付清房屋总款项,详细如下1.买卖双方签订协议之日___日内,买方向卖方先付定金_____元(定金记入房款)。买方在_____年_____月_____日之前支付房款_____元(不含定金)。2.卖方剩余未还贷款本金及其利息部分,由买方偿还。卖方剩余贷款本金____元,每月还款_____元,剩余贷款期限_____月。3.在买卖双方房产办理过户手续完毕时,支付余款_____元。第五条【房屋交付】卖方应当于收到定金之日___日内,将该房屋交付买方,并履行下列手续:1、买卖双方共同对该房屋及附属设施设备、装饰装修、有关物品等事项进行验收,记录该房屋在甲方持有期间的水、电、气表的读数,并结清水费、电费、气费及物管费等有关费用,办理交接手续;2、交付该房屋所有钥匙。第六条【不动产权转移登记】该房屋可办理不动产权时,卖方要积极参与办理该房屋不动产权证,待卖方获得该房屋不动产权证时,卖方及时告知买方办理该房屋不动产权证转移登记手续,买卖双方共同向有关不动产权登记机关申请办理转移登记手续,卖方应按照行政机关的登记手续规定积极协助。第七条【违约责任】本协议条款买卖双方均承认且承诺遵守,在协议履行期间,双方不得以任何理由出现违约现象,任何一方不履行本协议约定义务,致协议目的不能实现,违约方需承担如下责任:买方违约,卖方有权不偿还定金及所交房款;卖方违约,卖方需双倍偿还定金及所交房款。第八条【双方约定的其他事项】若卖方的该房屋不动产证年内办不下来,卖方需按价从买方收回该房屋,若有装修,装修费用另计。该房屋的购房协议、贷款协议、装修协议及有关收据由方妥善保管,不得遗失,若遗失导致后果方自负。该房屋装修质量保障,卖方把房屋交付给买方使用后,年内,出现非人为原因导致的水、电等问题由卖方负责处理。第九条【法律合用与纠纷处理】因本协议发生纠纷,可先由买卖双方协商处理。协商不成时,根据中华人民共和国法律,采用向房产所在地人民法院起诉方式处理。第十条【协议数量及持有】本协议一式___份,卖方___份,买方___份(此协议书复印件无效,此协议书在房屋不动产权交割完毕后自动失效)。第十一条【协议生效】本协议自买卖双方签订后立即生效。卖方(签字):买方(签字):年月日年月日

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