房产抵押担保协议甲方（抵押权人）：公民身份号码：乙方（抵押人）：公民身份号码：甲、乙双方根据《中华人民共和国协议法》、《中华人民共和国担保法》等有关法律、法规规定，在平等自愿、诚实信用、协商一致的基础上，为明确责任，遵守诚信，特签订本协议，以资共同遵守。第一条本协议系年月日甲方作为出借人与借款人之间所签订《借款协议》之担保协议，《借款协议》编号为：（如下行文中之《借款协议》如无尤其阐明，即为本《借款协议》）。《借款协议》约定甲方向借款人出借人民币万元整（小写￥），期限个月，详见《借款协议》。第二条乙方自愿为《借款协议》中借款人应承担的所有债务提供房产抵押担保。乙方自愿提供抵押担保的房产信息如下：序房产坐落房屋所有权土地使用权房屋所有权备注号证号证号人名称12乙方自愿提供抵押担保的房产数量较多时，可单独列表填写，并将波及的房产之房屋所有权证、土地使用权证复印后作为本协议之附件。第三条乙方将房产抵押给甲方时，该房产所分摊或占用范围面积内的土地使用权抵押给甲方。本协议签订后，乙方应按照甲方之规定到有关登记部门办理有关抵押物之有关抵押登记手续，所需费用由乙方承担。如需到有关部门另行签订有关抵押、担保等协议步，与本协议具有同等法律效力，但该等抵押、担保协议之约定与本协议的约定不符的，以本协议约定的为准。第四条甲、乙双方同意本协议抵押担保之债权范围包括但不限于《借款协议》项下的借款本金、利息、违约金、滞纳金、逾期管理费、出借人实现《借款协议》项下债权、实现抵押权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、评估费、执行费、公证费、材料费）和所有其他为实现债权所产生之费用。第五条本抵押担保的期限为上述借款协议项下约定的还款期限届满之日起二年。第六条乙方作为抵押人在此申明并承诺如下：1.抵押人是抵押物的唯一合法所有人，对抵押物享有合法的处分权，有权利签订本协议并履行本协议项下之义务，并且抵押人应采用一切必要措施，保证其对抵押物所有权之一直合法有效。除本协议项下所设之抵押外，抵押人未曾在抵押物上设置其他任何担保。抵押物所有权不存在任何争议，依法可以作为抵押担保之标的物。2.抵押人已仔细阅读并完全理解和接受本协议内容，抵押人签订和履行本协议均系自愿，所故意思表达真实。如抵押人为法人，其法定代表人或代理人之文献签订行为及事宜业经合法授权。3.抵押人向抵押权人所提供的所有文献、资料、证照等均系合法获得、拥有，并合法、真实、完整、精确、有效。4.目前并不存在任何波及抵押物的、并将会对抵押物的价值导致严重不利影响的任何查封、诉讼、扣押、仲裁或其他争议事件。5.未经抵押权人事先同意，除本协议项下所设的抵押外，抵押人不得在抵押物上设置其他任何担保，亦不得对抵押物做出赠与、转让、发售、出租或以其他任何方式处置抵押物。6.在抵押期间，如抵押权人书面同意抵押人使用抵押物时，抵押人应妥善保管、使用、维护抵押物，保证抵押物的完好无损，并随时接受抵押权人的检查。7.抵押人应及时将也许影响抵押物价值的任何事件（包括但不限于波及抵押物的任何查封、诉讼、扣押、仲裁、拆迁或其他争议）告知抵押权人。因抵押人之过错或其他任何原因导致抵押物价值减少的，抵押人应立即采用措施防止损失扩大，并应在7日内向抵押权人提供与减少价值相称的担保，或由抵押人提前结清所有借款本息。8.抵押人应配合抵押权人对抵押物的检查。当抵押物因意外毁损或灭失，以及其他原因导致价值减少，足以影响本协议下借款本息清偿的，抵押人应及时将状况告知抵押权人并提供新的抵押物或恢复抵押物的价值或与借款人共同提前结清借款本息。9.《借款协议》履行期间，假如借款人未能准时、足额履行还款义务导致出借人向人民法院申请强制执行或提起诉讼祈求人民法院处置、变现抵押物时，抵押人及共同生活的家眷自愿搬离并腾空抵押房产，并配合办理过户及有关手续。10.乙方保证抵押物上没有任何权利瑕疵，假如因抵押物存在权利瑕疵而给抵押权人导致损失的，抵押人应承担足额赔偿责任和违约责任。第七条借款人按照协议约定履行完毕各项义务后，抵押权人应积...
