土地承包经营权租赁协议出租人：（如下简称甲方）承租人：（如下简称乙方）为保护租赁协议双方当事人的合法利益，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国协议法》及有关法律、法规和政策规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，签订本协议，共同信守，经甲乙双方协商，签订如下协议：第一条、土地承包经营权出租的期限和起止日期1.土地承包经营权出租的期限为：壹拾年（为壹个周期）2.从年月日起至年月日止（第壹期）。第二条、出租土地的地界、面积甲方自愿将位于，面积_________亩农用耕地承租给乙方使用。土地方位东起，西至，北至，南至。(详细以协议附图为准)。第三条、出租土地用途及承租形式1.土地用途为___________________。2.承租形式：个人或团体承租经营。第四条、土地交付使用时间甲方于年月日前将该地块交付给乙方。第五条、土地租赁费用、计算方式及支付方式、时间1.租赁费按照基价为人民币400元/年/亩计算，局限性壹亩或超过壹亩的则按：实际面积×租金/年/亩=实际面积租金/年计算（每亩土地面积按照：666.67平方米为基数计算）。合计壹拾年租期的租金总额为元。2.租金采用分期缴纳方式：每贰年的租金为1期，每期租金为元，共分5期，签订本协议之日先交付贰年租金，剩余的4期租金按每一期的始计日交付。第六条、甲乙双方的权利和义务(一)甲方的权利和义务1.对土地开发运用进行监督，保证土地按照协议约定的用途合理运用。2.甲方有按照协议约定准时向乙方收取租金的权利义务，按照协议约定的期限收回出租的土地。3.及时提供出租土地、协助乙方按协议行使土地经营权，协助处理用路、用水、用电等方面的纠纷，对租赁土地不得干预乙方经营和使用，保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益。4.协议签订后，在乙方承租期内甲方不得以任何借口或其他形式提高租赁费价格，亦不得以任何借口或其他形式收回租赁权，土地租赁期间，国家土地原有资补钱元/年/亩以甲方作为受益主体。因乙方租地引起国家取消该地块土地原有资补钱，该地块土地原有资补钱由乙方按国家补助原则支付给甲方，假如国家统一取消土地原有资补钱，乙方不支付该地块土地原有资补钱。5.双方发生矛盾时，甲方不得以任何理由设置障碍，断路、断电、断水等方式影响乙方使用，因上述原因导致乙方损失的，由甲方承担赔偿责任。6.在协议期内，甲方不得将该土地再次出租给第三方。7.甲方确认上述出租给乙方的土地产权清晰，没有产权纠纷，不是甲方债务抵押物，在乙方承租期内如因土地权属纠纷，及其他纠纷，均由甲方负责处理，因此引起乙方的生产耽误停歇，甲方需赔偿有关的损失。8.租赁期间，乙方承租的土地用途，所需办理的多种手续，由甲方协助乙方办理，由此产生的多种费用由乙方承担。9.甲方应配合乙方，努力争取种植、养殖业等政府提供的各项政策和经济补助，政府提供的各项政策和经济补助归乙方所有。(二)乙方的权利和义务1.乙方依约准时交纳租赁费，交费时甲方给乙方开示有关票据或签字确认。如乙方不能准时交纳租赁费，（乙方系种植、养殖型个体户，遇不可抗逆的状况下，甲方须自动谅解备忘）。协商后乙方未按约定支付该期租赁费的，甲方有权解除合约。2.乙方不承担租金以外的其他任何费用（如有产生水电费，则水、电费除外）。2.按照协议约定的用途和期限，乙方有权依法享有对该租赁土地资源的使用权、经营权、收益权，有权自主组织生产经营，甲方不得干涉浸害乙方的经营活动。3.在承租期内，乙方依法享有对该租赁的土地兴建、购置财产的所有权（如可根据需要建设部分生活和生产用房）。4.乙方应保护自然资源，合理运用土地。严格遵守国家法律、法规、村规民约，不得从事危害国家安全、危害社会治安的违法活动，否则甲方有权终止协议。5.在承包期内附着于该土地的所有国家优惠政策和扶贫金归乙方享有（国家统一土地原有资补钱除外），在租赁协议期间如碰到土地被国家征收、征用、占用地等状况，土地上所有的附着物及附属物（如水产品、花、草、药材、树木、房屋设施等）赔偿归乙方所有。土地赔偿收益归甲方所有，甲方必须退还乙方未使用土地的已付租金。6.乙方在租用期间壹拾年之内，甲...
