乌孜加丁嘎度假山庄可行性研究报告1 / 49加丁嘎度假山庄项目计划书(合资）可行性研究报告编制单位：乌孜房地产开发有限公司乌孜加丁嘎度假山庄可行性研究报告2 / 49目录一项目概况 5 （一）拉萨林芝地区酒店市场分析 5（二）加丁嘎度假山庄简介及区位特点 6 （三）乌孜房地产开发有限公司介绍及经营特色 7二、修建加丁嘎度假山庄酒店的意义 7 三、加丁嘎度假山庄酒店的规划设想和设计档次 7（一）酒店客房标准 8 （二）配套设施标准 8 （三）装饰布局标准 9 （四）前厅（大堂）标准 9 四、加丁嘎度假山庄酒店工程修建可行性10（一）建筑结构 10 （二）空调设备 10 （三）锅炉及热交换设备 10 ( 四）供水设备 10 （五）排水系统 10 （六）供电设备 11 （七）电梯设备 11 五、加丁嘎度假山庄修建酒店的优势条件11 （一）加丁嘎度假山庄外观现状 11 （二）加丁嘎度假山庄内部结构 12 乌孜加丁嘎度假山庄可行性研究报告3 / 49（三）酒店新增基本设备基本 12 （四）酒店与别墅互为补充 12 （五）修建费用低、周期短 12 六、修建后加丁嘎度假山庄酒店功能介绍 13 七、加丁嘎度假山庄修建成本及修建前后收益对比 14 八、酒店的经营成本及效益分析 17 ( 一）酒店年营业收入测算 17 （二）酒店年经营成本测算 20 九、财务分析 26 （一）投资回报分析 26（二）盈亏平衡分析 28（三）现金流量预测表 33 十、加丁嘎度假山庄业主分布态势及业主参股方式 34 （一）业主分布态势 34 （二）合作方式 35 十一、加丁嘎度假山庄的公司治理结构 36 （一）采用股份有限公司形式 36 （二）公司治理结构 40 十二、拉萨加丁嘎度假山庄酒店经营管理 46 （一）自行管理 46 （二）聘用酒店顾问公司 46 （三）纳入酒店管理集团经营体系 46 乌孜加丁嘎度假山庄可行性研究报告4 / 49十三、项目的社会效益分析 46 十四, 结语47附件： 48 乌孜加丁嘎度假山庄可行性研究报告5 / 49一项目概况加丁嘎度假山庄及别墅式度假村, 以休闲 , 度假 , 旅游 , 住宿 , 餐饮 , 娱乐 , 租赁, 销售为一体的综合性经营项目, 项目主要依托林芝地区丰富的旅游资源和独特的地理环境, 随着西藏地方经济快速发展和当地基础投施不断完善, 特别是林芝机场和青藏铁路的开通, 林芝地区的旅游将会每年成倍的增长 , 旅游业将是林芝地区的支柱产业由于林芝旅游业起步较晚, 旅游基础设施较...
