**温泉度假山庄旅游资源评估报告前 言**温泉度假山庄位于**市北郊许家洞，山庄距**市区 9 公里，占地 80 余亩，是湖南省、**市两级政府重点开发的旅游项目之一
山庄计划总投资 1
5 亿元 RMB（一期已完成投资 5000 万元 RMB）
**温泉度假山庄是目前中南地区规模最大、软硬件设施档次最高的日式露天温泉，属于第二代度假温泉产品范畴
山庄内原始植被完好、空气清新、风光秀丽、交通便利，庄内别墅洋屋，草绿树密，风光秀丽怡人，是集温泉沐浴、餐饮、娱乐、休闲、保健、度假为一体的生态休闲度假胜地
为了深层次调查和评价**温泉度假山庄的旅游基础资源，受**市**温泉度假山庄委托，长沙阡陌纵横旅游规划咨询有限公司对**温泉度假山庄的旅游资源及旅游服务项目与设施进行了调查研究和综合评估
本报告从**温泉的合理开发利用、保护及取得最大社会、经济效益的角度出发，依据审美学理论、价值判断统计学理论和认知比较学理论，采取定性和定量分析相结合的方法，客观地对**温泉度假山庄作了旅游资源价值分析，并结合**温泉度假山庄的二期发展进行了综合评价和定级
第一部分 总体概况（一）区域旅游发展背景**温泉度假山庄地处**市北郊，其资源基础依托于**市旅游资源整体环境与大的客源市场环境
**市位于湖南省东南部，东界江西，南邻广东，西接永州，北连衡阳市、株洲市，拥有独特的地理位置
自古以来**就是中原通往沿海的“咽喉”，是湘南、赣南、粤北的交通枢纽和物资集散要地
京珠公路、京广复线电气化铁路、107 国道、106 国道纵穿**南北，北上长沙，南下广州仅需约 3 小时左右车程
**市是湖南省近十年来经济发展最快、城市面貌变化最大的市之一，被称为湖南政策开放、通粤达海的“南大门”，粤、港、澳地区的“后花园”，是国务院 1988年批准的“改革开放过渡试验区”，2003 年被批准为“中国优秀旅游城市”
